（宏觀調控）吳曉靈：防止房地産價格出現泡沫 （2004.09.09）

央視國際 2004年09月10日 16:51

　　房價一直是老百姓關注的熱點問題。房地産市場的穩定對國民經濟的發展也起著重要的作用。

　　

　　中國人民銀行副行長吳曉靈：我們國家房地産實際上很多資金來源都是來自於銀行，如果房地産的價格是正常的，那麼房地産信貸的風險就會減少，如果房地産的價格帶有很大的泡沫的性質，一旦它下跌的時候，就會給銀行的資産帶來很大的負面影響。

　　從去年9月開始，央行就對房地産業採取了一系列的調控措施。先是發佈了在業內引起很大反響的121文件，提高了房地産開發企業進行投資的自有資金的比例。之後兩次提高了存款準備金率，引導商業銀行控制對房地産企業的貸款規模，最近又提高了個人住宅按揭貸款的門檻。這些措施取得了明顯的成效，上海地區二季度的房價比一季度就出現了回落，而北京地區1到7月份房地産開工面積下降了近40%。

　　中國人民銀行副行長吳曉靈：我們關注房地産的價格，還是希望它能健康地、平穩地發展，我們也看到了房地産是未來中國經濟發展的重要支柱，正是因為它是支柱，所以希望支柱能更健康，更好。