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衛城村，是杭州灣北岸上海市金山區的一個行政村，因座落於金山衛古城內而得名。由於歷史的變遷，距今600多年的金山衛古城已銷聲匿跡，如今一座現代化的新城正在古城的遺址上崛起，高樓、馬路、商業，新時期賦予了衛城村新的特徵，成了名副其實的都市裏的“村莊”。
土地徵用，農民轉崗，農村變成了城鎮，面對新的實際情況，給衛城村幹部出了一個新課題，村級經濟靠什麼來發展，靠什麼來支撐。經過反復探討，村黨支部、村委會的工作思路是：村要發展，就要變被動為主動，充分發揮得天獨厚的地理優勢，配合政府開發建設，在發展第三産業上下功夫。目標確立後，村裏就開始大膽實踐，朝着第三産業的方向步步行動起來。
一、 盤活存量資産，做大集體“蛋糕”。
上世紀八、九十年代，衛城村利用村內道路和居民新村點的有利條件，集體建造了一批商鋪房和廠房，在黃金地段建造了金山衛市場1號樓和2號樓等商業用房，但由於時間的原因，這些房屋比較陳舊，出租價格低，有的年久失修閒置空關。為使集體資産保值增值，村裏決定高起點規劃，總體美設計，利用3年時間，分步實施，逐步改造，使其升值，將商業用房建設成與城區建設相配套的具有現代風貌的建築。
2003年春，村裏改造商業舊房的計劃正式實施，村騰出原村辦公用房，將位於學府路上2300平方米的街面商鋪舊房全部拆除，投入220萬元資金，進行重新建造。經過半年多時間的施工，一幢具有現代建築風貌的商鋪樓落成，成了新城區市容的一個新亮點。現在這幢商業房不僅成了村裏的産權房，而且全部出租經營，房租每間每年由原7000元，上升為22000元，年租金比原來增加3.14倍，集體固定資産也由原來的33萬元，增加到219萬元。一幢商業用房改建完工後，村裏又打算另一個改建項目。村部南面原有22間石棉瓦房年久失修，破舊不堪，村幹部腦子一轉，這一舊房一改變，既給村帶來可支配收入，又給市容增加新面貌。於是，村裏就積極準備，請專家設計，找有關部門審批，籌措資金等，2004年下半年請來了施工隊，將舊房拆除，新建一幢公寓式樓房。經過近一年的施工，投資480萬元，面積達3000平方米的新樓又建成，完工後，村裏又投入資金，建起了配套的健身場，綠化廣場，停車場，將新樓的1100平方米用於老年活動室和村辦公用房及社區服務中心，另有1900多平方米作為商業用房出租，年租金收入可達25萬元。
二、 充分利用房屋資源，積極開展招商引資
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招商引資，是衛城村發展村級經濟的又一重大工作。由於村地理位置獨特，區城優勢明顯，辦廠經銷，開店營業很吸引投資商的目光，但經濟政策的變化，有時力不從心，而衛城村始終把招商引資工作作為第一要務來搞，充分利用現有的廠房和經營房，積極實施“招得進，留得住、長得大”的招商措施，不斷改善投資環境，創新投資方式，為客戶提供方便。近幾年，衛城村利用原有集體廠房，招進了上海金山粘合劑廠、中外合資塑料廠，廠房通過客商承租裝修後，又分別辦起了汽車修理廠、塑料製品加工廠等，在他們創造財富的同時，為本鎮增加了稅收，還解決了100多名農村剩餘勞動力的就業。
衛城村集體資産的保值增值和村級經濟的發展，使村底子越來越厚，至2005年集體資産已達到2000多萬元，近三年來，村經濟增長年年以20％的速度遞增，年可支配收入達200多萬元。村級經濟的發展，也給村民家庭增加了收入，村內家家戶戶也又出租房，村民騰出空雜的房屋，租給前來打工者或做生意的外來經營者，目前，住在村內的外來人口已達1100多人。有的村民還利用自房開店，有的租用村裏的廠房辦企業。村民楊士觀租用村裏120平方米房屋，開了一家塑化有限公司，年收入達15萬元；村民朱超英在家開了雜貨店，年收入5.7萬元，象這樣的經營戶，全村已有10多戶。據測算，2005年全村人均收入達8500元。
三、 辦好社會事業，為村民謀福利。
村級經濟發展了，得益的自然是村民。近年來，衛城村積極辦好本村社會事業建設，造福村民，在水、電、路基礎設施建設上，已投入250萬資金，把主幹道都由原來的石子路改築成水泥路，兩個組的村民家裏都安裝了污水管地下排水管道，全面整治了村級電網、實施用水、用電戶表工程，全村有線電線入戶率達100％，全村村民的社保、鎮保率達98％，合作醫療投保率達100％，老年退休農民都已享受鎮保的退休待遇。衛城村已連續二屆被評為金山區經濟示範村，2004年度，榮獲“金山區先進黨組織”、“上海市五好村黨組織”、“上海市文明村”、“上海市衞生村”、“上海市安全小區”、“上海市人民調解先進集體”等光榮稱號。
責編：肖闊
