2009家庭理財攻略理財診斷： 巧還房貸 合理投資

　　央視網消息：（第一時間）針對郭先生的家庭財務狀況，我們請來了渣打銀行的高級理財師，指導他們做一個家庭理財方案。

　　安先生是渣打銀行區域投資經理，他的客戶既有月薪千元的工薪家庭，也有身價過億的超級富豪，有著非常豐富的理財經驗。他詳細了解了郭先生一家資産狀況之後，覺得該家庭的理財重點在於處理好房貸和收入的關係。根據計算，郭先生的月供佔到了家庭收入的60%以上，已經超出了國際上公認50%的住房消費警戒線，屬於典型的資産負債率過高的家庭。理財師建議，郭先生應該盡可能延長房貸還款期限，以防止將來利率大幅波動帶來的還貸風險。渣打銀行區域投資經理 安華國：第一把您的這個貸款的期限如果可能的話儘量拉長整個貸款的利率可能會有一定的優惠，在這樣一個優惠的政策下，可能也會對你還貸的壓力有所緩解。

　　理財師建議，郭先生可以將目前的房貸期限從20年期延長到25年期，這樣每個月能夠節省800元左右開支，而這800塊錢可以作為初步的養老保險金，繳費期限也是25年，除此之外，10萬元的存款中，除了留出3萬元應急使用外，剩餘的7萬元可以在合適的時候做一些保守型的投資，拿出大部分做5年期以上的定期儲蓄，剩餘的可以投資債券、股票等。由於考慮到不久的將來他們會有小孩，所以每月還要存下一筆錢作為將來小孩的教育基金。渣打銀行理財師 安華國：首先是要精打細算，這種小家庭那，小白領，必須要把自己的資産負債還有自己的收入支出，整個的現金流做一個非常精細的規劃。

責編：龐帥