存量房貸多家銀行陸續出臺 存量房貸優惠細則

    央視網消息（第一時間）：最近一段時間，很多已經貸款買房的人都在關心一個問題，能不能享受央行10月份出臺的一項政策，就是給自己的房貸利率打7折。我們的欄目也一直在持續關注，最新的進展是現在已經有多家銀行相繼出臺了存量房貸優惠細則。

    存量房貸指的是10月27號房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。目前，北京的多家銀行已經針對存量房貸客戶推出了七折優惠利率，這些銀行包括民生銀行、北京銀行、交通銀行、農業銀行和廣東發展銀行，存量房貸客戶享受優惠的條件包括必須是購買首套自住住房，並且無逾期還款等不良信用記錄等。

    民生銀行北京消費信貸中心主任 劉紅：對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公佈的，同期同檔次基準利率下浮15%，且還款記錄良好的客戶，按照我行的規定，從09年的1月1日起進行利率調整，新利率執行中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率30%執行。

    我們也算了這樣一筆賬，如果按房貸尾款還有50萬元、貸款期20年，按8.5折的貸款利率來還，購房者須支付利息將近50萬元（5.94%0.852050萬=50.49萬元)，而如果按照基準利率的7折來算，購房者所支付的利息約為41.5萬元（5.94%0.72050萬=41.58萬元），購房者可以節省8萬多元的利息。和這些中小銀行相比，目前工商銀行、中國銀行、建設銀行、招商銀行等還沒有出臺相關的存量房貸政策。

    編後

    業內人士分析説，由於個人房貸業務一直以來都是銀行的優質資産，即便是現在的房貸利率打個七折，銀行還是有利潤的。所以為了防止存量房貸客戶的流失，那些還沒有動靜的銀行很有可能在近期也會跟進，推出存量房貸的優惠利率措施。

責編：陳平麗