杭州：風險高過次貸危機 零首付被叫停

　　央視網消息（第一時間）：銀行都説，如果是零首付，肯定不會放貸。那麼開發商這麼做的目的是什麼？又準備如何將房子賣給簽了合同的購房者呢？

　　專家指出，其實開發商所謂的零首付貸款，實質上是先替買房人出錢交首付，這樣就可以花很小的一筆錢就獲得銀行的大額貸款，在年底前迅速回籠資金。以這個樓盤一套總價50萬元的房子為例。開發商只需先期支付20%，也就是10萬元，就能從銀行獲得另外40萬元的房款。而首付的10萬元還能在兩年內由購房者還清。但是，這樣一種貸款方式卻會讓銀行面臨比美國次貸危機還要嚴重的風險。

　　浙江大學房地産研究所博士 葉宏偉：因為美國的次貸沒講是零首付，只不過把房屋沒有消費能力的人，銀行給他貸款。而我們這種情況下非常可怕。如果説他連首付款都拿不出來，他比美國那種次貸危機所引發的一種喪失信用的人，他的信用更差。

　　也就是説，一旦在初期沒有任何購房成本選擇斷供，那麼這每套幾十萬元的房款損失勢必將由銀行承受。根據最新消息，目前，這個樓盤的零首付已經被叫停，對於已經簽定認購協議辦理按揭的客戶，開發商將按照銀行要求會督促他們儘快來補交首付款。

責編：趙倧博