馬斌讀報11月24日內容

    央視網消息（第一時間）：家事國事天下事，事事關心。歡迎您第一時間聽我馬斌讀報。

    臨近年底，回顧這一年，讓人感觸最深的就是一個字“跌”！下跌的“跌”。股票市場“跌”，房産市場也是這樣。不過最近有幾個想買房的同事對我説，也沒見北京的房價下來多少啊！對了！今天出版的《經濟觀察報》 ，就搞了一個城市房價抗跌榜。其中北京房價抗跌指數是最高的，在過去的一年裏，北京的房價僅僅下跌了0.4%。其次是上海，跌幅只有1%，最不抗跌的是深圳，跌幅達到了33%。我們來看看報紙上列出的這張跌幅榜。深圳，瀋陽，武漢排在前三位。北京，上海，成都分別排在後數三位。

    北京的房價為何這般堅挺呢？看個故事就知道了。朱先生是個山西的煤老闆。他看上了北京“星河灣”的一套房子，七八月份他到北京看了兩次房子，10月第三次來，就帶了526萬直接買下了。據説除了這套新買的房子，朱先生在北京好幾個高端樓盤都有房産。其實像朱先生這樣的人還有不少，他們並不在乎短期內房價是否下跌，而是把在北京置辦房産看做是一種“糧食”儲備。這些出手就是數億元現金的購房者，有的甚至從來沒有買過股票。北京已成為不少富裕階層財富轉移的最佳目的地。全國的政治經濟文化中心地位，確保了城市中心房産投資風險相對較低。這也讓北京成為全國房産最後的價格堡壘。

    在樓市遇冷的時候，一群熟悉的身影再一次活躍起來，那就是溫州炒房團。和以往散兵遊勇式的炒房團不同，如今的溫州炒房團有了新招——高息放貸，低價買房。為了解決資金危機，很多開發商不得不向民間資本借貸。這個時候，溫州放貸人站出來了，想要資金，我們有，不過利息高點，月息5%。可是這樣高的利息很難受到法律保護。於是他們就要開發商那房子來抵押。先用親朋好友的名義通過仲介機構把房子買過來。不過名義上是一萬一平米，實際只給五千。如果開發商如期付利息，他們就坐收利息，一旦不能如期付息，房子就不會還給開發商。即便這期間房價下跌，五千一平的低價依舊有利可圖。不過拿了高利貸的開發商，就像是吸了毒品一樣，資金鏈往往最後都會崩盤，最後放貸人就真的成了房屋買主，而且是半價買到的。

    大家都在挺著，買房人挺著等房價降價，房産商炒房人在挺著等樓市回溫，那就得比比誰是最能挺的人了。

    説完了樓市抗跌，再來説説股市黑嘴，

    提起汪建中和他的北京首放公司，最近在股民當中那可是非常出名。 《上海證券報》説，作為一家諮詢公司，北京首放在最近向股民共推薦了18隻股票，最神奇的是，這些推薦股有六家以上在次日漲停，此外漲幅在9%以上的有2家，最少的也漲了3%以上。如此精準的預測，在股市低迷的今天，北京首放簡直成了真正的股神吶。

    股神如此神奇，其中有沒有貓膩呢？於是，證監會盯上了汪建中。一查，真有問題。汪建中操縱股價，手段是：開始先買進一隻股票，然後再向公眾推薦，由於他的影響力，第二天大家都會買這只股票，結果是股票大漲，在這個時候，他再及時把先前低價買進的股票賣出去，用這個方法，短時間內汪建中就非法獲利超過了1.25億元。對此，中國證監會21號對汪建中非法操縱市場的行為，作出了沒收違法所得1.25億元，罰款1.25億元的處罰。這是證監會首次就證券市場違法違規行為對個人開出過億元的罰單。同時宣佈汪建中終身禁入證券市場。他的北京首放投資顧問有限公司也被撤銷了證券投資諮詢業務資格。

    剛剛出版的《華夏時報》有一篇文章也説的是黑嘴。按理説，分析師應該是站在一個公正的立場上，對分析市場走勢，指導大家從事投資。但是現在滿天飛舞的股評看似公立，背後卻往往藏著不可告人的利益鏈條。説白了有些分析師就是“誰給錢，就為誰説話”。有人説，分析師提供的都是免費的報告，不應該過於苛責，但是當散戶們按照中國華神股票目標價100元，中國平安目標價200元的報告操作的時候，機構們卻正在大舉出貨，結果是，中國的散戶們為這些免費的報告付出了血的代價。為了自己的利益昧著良心説假話，已經成為股市分析行當中一部分人奉行的潛規則。但是如果説了真話會付出什麼代價呢？

    2001年，許小年在準確預測了中國股市將跌到1000點之後，他家的窗戶被人砸爛了，他家的電話裏傳來了無數恐嚇跟威脅。2007年11月，元東莞證券首席分析師李大霄在寫文章指出，A股市場的估值已經達到世界的最高位，結果被迫離開自己生活了20年的城市，轉戰深圳。東方證券地産研究員王樹娟，2007年9月公開了自己的《地産版塊2007年中報盤點報告》，在這份報告裏，王樹娟指出，當時的地産泡沫嚴重。中性變成看淡，此言一齣，當時手握大量地産股的基金經理們，立刻震怒，聯合起來集體封殺王樹娟，不接受她的報告 ，拒絕她的路演。王樹娟只好黯然離開了這個行業。文章標題就在問“誰的最佳分析師”？