房地産困局 上海:普通住房受益擴大 市場反應平淡

　　央視網消息（第一時間）：這個月起，上海調整了“普通住房”的劃定標準。其中最明顯的變化，就是把認定普通住房的標準從單價變為了總價，二是把容積率用比較通俗的房屋層數來表示。新標準擴大了普通房的受益面，這會給上海的房地産市場帶來哪些變化呢。

　　記者昨天走訪發現，雖然是周末，但上海不少區縣的房産交易中心、房産仲介門店依然門庭冷落。

　　據了解，根據調整後的標準，內環線內的確有一部分房源，從非普通住房轉為了普通住房，比如位於中山公園板塊的大家源新城，2房2廳95平方米的次新房，售價在210萬左右。不過，象這類符合標準的新房和次新房，在內環線之內是鳳毛麟角。

　　相比之下，標準調整後外環附近普通住房的選擇面要大得多，比如松江九亭等地近年來的新開樓盤，100平方米的2房目前售價就在90多萬元。

　　據有關專業機構的抽樣統計，調整後內環內、內外環間、外環外符合新標準的普通住宅套數分別為69%、29%和86%，分別比調整前增長了21%、14%和61%，也顯現出外環外區域受新標準的利好影響最大。

責編：陳平麗