[網友原創] “調利率抑炒房”難自圓其説

央視國際 (2005年03月21日 13:37)

　　中央電視臺經濟信息聯播近日播出了央行稱調高房貸利率旨在抑制炒房的節目，央行副行長吳曉靈在節目中表示，這次政策的調整主要是為了抑制房地産的過度炒作。

　　“抑制炒房”，就得調高房貸利率，這難於自圓其説。眾所週知，在房産消費中，購房自住者的數目眾于炒房者，房貸利率調高，衝擊得更多的是誰？是購房自住者。對於調高利率能否“抑制炒房”，筆者深表懷疑，因為水漲船高，千古皆然。當百姓因房貸利率調高了，在要不要買房的問題上犯了躊躇時，炒房人反而更是可以從容地壟斷空置的商品房，從而導致房價居高不下，百姓安居的夢想，將越是遙在天際。

　　不論是不是炒房，都得承受同樣的房貸利率，此乃不分青紅皂白，閉著眼睛“殺無赦”。大街上熙熙攘攘，有好人，也有壞人，城管難道能因為街上有少數壞人的存在，就對所有的人進行搜身，或是讓所有的人都到派出所去走一趟？在銀行早已實行聯網營業的年月，信貸部門要甄別買房者是否在炒房，其實並不困難，有什麼必要一鍋煮，對所有爭取房貸支持的買房人都實行同樣的房貸利率？

　　説具體一些吧：比如張三是信貸部門的常客，通過房貸買房多處，買下的房子也並不用於自住，而是待價而沽，這樣的人連3歲的小孩也可以看出他買房的初衷；李四因為要結婚了，只有再添新居，方可讓斗室的居住狀況不至於“轉不過彎來”，便基本上可以認定此人買房沒有炒房的動機和實力。對張三和李四實行同樣的房貸利率標準，公平嗎？談得上人性化嗎？

　　用調高房貸利率的方法“抑制炒房”，最後只怕是炒房沒有被抑制住，卻把急需棲身之所的那些百姓，抑制得叫苦不迭了。而城市的低收入者，在漫長的供樓過程中，因為房貸利率偏高，就更是苦海無邊，喘息不止。這對社會的穩定和百姓心態的平穩，都是沒有好處的。(作者：廖祖笙)

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責編：劉英來 　來源：