國務院總理溫家寶17日主持召開國務院常務會議，研究促進房地産業健康發展措施，審議並原則通過《中華人民共和國測繪成果管理條例(修訂草案)》。會議認為，中央去年實施加強房地産市場調控的決策和部署以來，各地區、各部門做了大量工作，房地産投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制。但房地産領域的一些問題尚未根本解決，主要是少數大城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地産市場秩序比較混亂。(5月18日《新華每日電訊》)

　　“衣食住行”是老百姓生活中的大事，也是政府關注民生的重要議題，為了讓老百姓在購房上有更多的選擇，也為了促進我國房地産業持續、健康發展，廣大老百姓期待政府在房地産市場進行引導和調控。根據中國社會調查所從去年12月開始對全國16個城市2000位公眾的調查顯示，老百姓最關注的是住房與物業問題，關注度高達75.3%。（2月24日《新華網》）房價的不斷上漲使最基本的需求“住”成為人們生活的巨大壓力。根據北京市房地産交易管理網統計數據，今年１至３月，北京市商品住宅期房單月均價分別為每平方米6687元、6957元和7046元。４月份廣州老城區房屋成交均價超過7610元／平方米，越秀區等老城區頻頻傳出樓價過萬元大關的驚人消息，珠江新城一些高檔住宅每平方米1.5萬元—２萬元，但2004年上半年這裡的樓價才7000元／平方米上下，兩年之內樓價如此飆升令人咋舌。深圳、大連、瀋陽、寧波、南寧等城市都有不同程度上漲。（5月18日《人民日報》第06版）令人不解的是最近，空置房這個曾經耳熟的名詞，近來又頻繁出現。今年2月份國家統計局公佈了3個房地産數據，2005年前11個月，我國當年購置土地中，未完成開發土地面積近1.7億平方米，按目前水平計算，商品房的年施工面積是年竣工面積的5倍多，商品房空置面積高達1.14億平方米。（2月23日《人民日報》）針對房地産開發商囤地不開發、囤房不出售，鑽的是“房産使用期限縮水”沒被購房者重視，管理政策缺位的空當。前不久，國務院辦公廳轉發建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作的意見》，政府對房地産市場的宏觀調控措施進一步細化。其中有一條是：加大對閒置土地的清理力度，切實制止囤積土地行為，嚴格執行法律規定，對超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，徵收土地閒置費；滿2年未動工開發的，無償收回土地使用權。(5月12日《新京報》)

　　造成當前大量空置房的存在，一方面是由於開發商不根據市場需求盲目開發無人問津的天價豪宅造成的。另一面則是政府在指導建經濟適用房上缺少相應的政策措施。由此來看，某些媒體提出的所謂住房市場的産能過剩是個假問題，老百姓買不起房才是真問題。老百姓買不起房不是因為他們沒有需求，而是房價太高，遠遠超出了他們的購買力。現在的矛盾是，開發商寧願房子空著也不肯降價，而要提高老百姓的收入增加老百姓的購買能力並一日之事。面對這種結構性過剩，有關專家認為最根本的破解之道，是政府應當“歸位”。要堅持落實和完善政策，調整住房結構，引導合理消費；要堅持深化改革，標本兼治，加強法治，規範秩序；要堅持突出重點，分類指導，區別對待。尤其在倡導建設節約型社會的今天，作為各級政府和有關部門更應急地方群眾之所急，想地方群眾之所想，把有限的錢花在刀刃上。

　　值得慶倖的是：黨中央和國務院已充分認識房地産問題的嚴重性，並就解決房地産領域問題提出六項針對性措施。當前，關鍵就是各職能部門儘快出臺相應的規章制度，拿出具體的行動去貫徹落實這些措施，要以嚴謹細緻的制度規範和高效的執行力，把這一惠及廣大老百姓的好事辦好、實事辦實，別再讓“開奔馳車住經濟適用房”的荒唐現象重演，別再讓普通老百姓望“房”興嘆。（作者：劉純銀）

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責編：柳博