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關注立法:物權法草案備受矚目 

央視國際 www.cctv.com  2005年06月26日 22:46 來源:

  CCTV.com綜合消息:十屆全國人大常委會組成人員6月26日下午開始分組審議物權法草案。

  吳邦國委員長參加了分組審議。

物權法草案增加條款加強對國有資産的保護

  一段時間以來,國有資産流失嚴重的狀況引起社會廣泛關注。針對這種情形,十屆全國人大常委會第十六次會議正在審議的物權法草案專門增加條款,加強對國有資産的保護,並依據不同情形,追究企業相關主管人員的民事責任、行政責任和刑事責任。

物權法草案三方面完善物權保護制度

  原物權法草案在物權保護一章規定得比較精煉,有的問題規定得還不夠明確,據此,經全國人大法律委員會研究,十屆全國人大常委會第十六次會議正在審議的草案增加了3個方面的規定。

  

  

  

  

  委員們認為,制定好物權法對明確物的歸屬,保護自然人、法人的物權,充分發揮物的效用,維護社會主義市場經濟秩序,維護國家基本經濟制度等具有重大作用,建議充分吸收社會各方面意見,審議修改好這部重要的法律,並及早出臺。

  不少委員還認為,草案增加了一些規定,明確國家維護公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度,國家、集體和私人所有權受法律保護等內容,體現了我國社會主義初級階段的基本經濟制度,有利於維護社會主義市場經濟秩序。

物權法草案規定:徵地、拆遷補償應到位

  按照草案的規定,國家保護私人的所有權。拆遷、徵收私人的不動産,應當按照國家規定給予補償;沒有國家規定的,應當給予合理補償,並保證被拆遷人、被徵收人得到妥善安置。禁止以拆遷、徵收等名義非法改變私人財産的權屬關係。

物權法草案限制宅基地轉讓

  宅基地使用權能不能轉讓?不動産統一登記可不可行?這兩個問題曾經引起十屆全國人大常委會委員的高度關注。正在審議的物權法草案對這兩個重大問題做出了明確規定:禁止城鎮居民在農村購置宅基地;國家對不動産實行統一登記制度。

  

  

  

  

物權法草案擴大可用於擔保財産範圍

  按照這一規定,正在建造的建築物、船舶、飛行器可以抵押。經當事人書面協議,企業、個體工商戶、農村承包經營戶可以將現有的以及將來擁有的動産抵押,債務人不履行債務時,債權人有權就約定實現抵押權時的動産優先受償。公路、電網等收費權可以出質。

會所車庫歸誰所有 物權法草案有説法

  建築區劃內的綠地、道路以及物業管理用房,屬於建築物區分所有權共有,但屬於市政建設的除外。會所、車庫的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,除建設單位等能夠證明其享有所有權外,屬於建築物區分所有權人共有。

  

  

  

  同時,一些委員還提出了進一步修改的意見和建議。一些委員提出,這部法律調整的是財産關係,是民法的重要組成部分,與每一個人的生活息息相關,因此建議本次常委會會議審議後,在這幾次常委會審議的基礎上,向全社會公佈法律草案全文,通過各種途徑向各地全國人大代表、人民群眾和有關部門及各方面人士廣泛徵求意見和建議,以便進一步研究修改好這部法律草案。

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責編:楊潔

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