央視國際 www.cctv.com 2007年03月04日 10:22 來源：
近年來，房價在政府調控的同時，卻不升反降。如何解決中低收入家庭住房？民革中央向全國政協十屆五次會議提交的一份提案建議，政府必須直接參與建設經濟適用房和廉租房，並決定出售或租賃的價格水平，以及受惠對象。此提案被本次全國政協會議提案組定為第1號提案。（3月3日新華網）
關注民生是今年兩會的主題之一，而事關千家萬戶的住房問題自然會也為熱門話題。去年，國家在房地産調控上不少下功夫，官方的評價是，各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院調控房地産市場的政策措施，商品住房價格漲幅總體趨緩，住房供應結構有所改善，投機性投資性購房需求初步抑制。但是，平民百姓並沒有感覺到房價下降，倒是持續上漲，即使個別城市曾有過回落，老百姓仍然買不起，而只能望房興嘆。
老百姓的感覺是真實的，民革中央提交的這份提案，完全符合民意，提醒政府在解決住房問題上，不能光注重調控房價，更應該在普通低收入家庭如何能住上房進而能買得起房上做文章。説白了，在解決普通百姓住房問題上，政府應該納入社會保障體系之中，讓平民百姓享受到基本的惠民政策。
應該解決住上房問題。全國政協委員、澳門地産業總商會會長鍾小健認為，在高房價大背景下，擴大廉租房政策的覆蓋面，是解決買不起房的低收入家庭住房問題的重要措施。（3月4日新京報）目前看，住不上房的有兩類人群，一類是城市特困戶和低收入家庭，他們需要政府社會保障的陽光照在基本的住房上；另一類是剛參加工作的大學生。他們雖然不是低收入人群，但剛參加工作，也不能一次性拿出購房資本，但需要有房住。對於這兩類人群，政府應該給予特殊關照。對於特困戶應該實行廉租房制度，房租主要是政府補貼，居住者只需要付很少的錢。對於剛參加工作的大學生等年輕人，政府也應該適當提供一些租價比市場價略低一些的廉租房。
應該解決買得起房問題。事實上，政府非常清楚解決這個問題，最有效的辦法是實行經濟適用房制度，這些年也在一直探索，但因為在操作上有問題，使這項制度並沒有惠及百姓。來自國家統計局的數據顯示，去年經濟適用房投資在整個房地産投資中所佔比重有下降趨勢。北京等地的經濟適用房，已成為富人炒房的工具。其癥結在於，由於當前的經濟適用房既作為政府福利房，又作為商品房的矛盾，從而導致經濟適用房“富人化”。面對這個現實，全國政協委員、致公黨湖北省委主委姚凱倫建議，取消經濟適用房直接上市銷售，嚴格規定居住者只有居住權而無出售權和出租權。從而截斷通過購買經濟適用房牟利的“財路”。（3月4日新京報）
這是個好主意，最明顯的是，把有限的資源投向低收入人群，還原經濟適用房的政策性本意，保障福利政策不被扭曲。
我覺得，對於委員們這些好的建議，政府相關部門也應該進一步研究和完善措施，以堵塞在經濟適用房和廉租房制度執行上的漏洞。其中，最為關鍵的是，儘快健全法制和監管機制，堵塞現行的相關法律法制存在漏洞，從源頭上治理官商勾結問題。(久泰平）
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責編：宋薇
