大家知道目前我國的房價可以説是居高不下，房價一個勁兒的上漲，真是越漲越高，老百姓的錢袋子沒漲多少，可房價卻漲了個不停。

　　據有關消息稱，11月份，國家發改委、國家統計局聯合發佈了三季度全國70個大中城市房地産價格指數。調查顯示，今年三季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.5%，漲幅比上季度低0.2個百分點。其中，蘭州市房屋銷售價格同比上漲4.5%，比全國平均漲幅水平低1個百分點，在西北五省區省會城市中漲幅居第一。從公佈的四項價格指數來看，全國70個大中城市除物業服務價格漲幅與上季度持平外，房屋銷售、房屋租賃、土地交易價格漲幅都比上季度有所回落，分別低了0.2、0.6 、1.5個百分點。雖然房屋銷售價格漲幅比上季度低，但主要受二手住宅銷售價格比上季度低的影響，新建的商品住房銷售價格仍比上季度高0.3個百分點。數據顯示，三季度，全國70個大中城市中，房屋銷售價格同比上漲幅度排在前三位的城市分別是：深圳12.8%、北京9.7%、大連8.5%；下降的城市只有上海，降幅為1.1%；西北五省區省會城市的漲幅依次為：蘭州上漲4.5%、西安上漲3.6%、銀川上漲2.4%、烏魯木齊上漲2.3%、西寧上漲2.2%。

　　房價是為何只升不降？是誰希望房價上漲。他們為什麼希望房價上看漲？

　　我看希望房價上漲的主要是那些房地産商，他們希望房價越漲越高，房價越漲越猛。對他們來説，樓盤是聚寶盆，是搖錢樹，是個會不斷增值的金娃娃。所以，任志強等經濟人物發出怪論説什麼房價還要上漲，目的是希望市民們現在快去賣房，否則他們的房子空下來也不好受嗎？ 還有一些所謂的專家學者研究師分析師們也希望房價上漲。我們的現實社會中，一有哪個行業成為熱門行業，跟這個行業有點關係的都立馬活躍起來。這也正“一人升天，雞犬得道”。房地産業就是這樣的“人”，研究房地産的分析師們就是其中的“雞犬”。“得道”的“雞犬”當然要為“主人”的“升天”感激涕零、歌功頌德了。所以，每到公眾和輿論探討房價啥時會降，能降多少此類問題的時候，這些只研究房價為什麼要升而非該不該升的研究員分析師們就跳出來大喝一聲：“房價不會降只會升！”同時一些地方政府也更希望房價上漲。地方政府本應該是為地方老百姓謀利益，完全應該站在百姓立場上看待問題，研究問題，最終替大多數老百姓解決問題。可為什麼不少地方政府還是做出與普通大眾的住房利益相悖的非理性的判斷，轉而與房地産商“乘坐”同一條船，進而支持房價上漲呢？這其中就是地方部門利益在作怪了，是一些領導希望通過房地産商出政績，為自己和升遷之路打下堅實的經濟基礎和政治基礎。

　　地方政府、房地産商以及著名房地産研究專家，它們手裏握著行政資源、土地資源，佔有隨時發言的平臺，把握著話語權，自然在房價該升還是該降的爭論中佔著上風了，普通大眾只有望房興嘆。今年7月份，國務院研究中心一份研究報告明確指出，導致最近兩年來我國商品房價格大幅度上漲的主要因素是工程造價之外的“其他因素”，而需求關係也不是價格上漲的決定性因素。另外，權威部門的調查顯示，我國的商品房空置率已經越過警戒線，出現了結構性過剩。這都説明，供求關係失衡不是房價高漲的主要成因。近兩年來，中央政府一再出臺調控措施，試圖從土地、信貸、抑制投機需求等方面對房地産市場進行“微調”，起到了一定作用，但效果還不太明顯，各大主要城市的房價上漲還很迅猛。看起來，除了溫和的經濟干預之外，政府有必要對症下藥，對房價構成中的“其他因素”進行干預。首先是要打擊房地産市場的權力尋租現象，消除“官房勾結”的不良影響，降低房屋開發的隱性成本；其次，像北京市正在做的那樣，各大中型城市都應對商品房空置情況進行摸底排查，摸底結束之後，應將每個樓盤的空置情況向社會發佈；更重要的是，公開房價成本是民心所向，有必要充分論證它的可行性。地方調控“走形”助推房價一路走高。

　　我們國家為調控房價上漲專門出臺了國八條，但調控的方式和圖謀到底怎麼樣，這就要看房價到底降下來了沒有，如果現調控我們的房價沒有降下來，也是白調控。從一些基本情況看，調控的效果顯現還有待時日，房價不知要漲到何時啊。（作者：渭河飛狐）

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責編：張會玲