昨日(9月26日)，一位杭州的房産業內人士向本報記者傳遞了一份房産開發成本清單(表一)。從這份清單上看出，該開發商憑藉該項目共賺取了5.8億元的毛利潤，相對其6億的成本來説，回報率近100%。 這位業內人士曾經從事于南都房産，後來離職獨自創業，並以諮詢公司的名義繼續從事房地産開發業務。但是該人士拒絕透露這個成本清單屬於杭州哪個房産樓盤。

　　本來，從網上看到這條《回報率近100% 房産成本清單曝光》消息，還以為是什麼部門雷厲風行，響應群眾號召，及時對房屋價格進行調查並予以披露。後來一看，是位業內人士，而且拒絕透露是哪個樓盤。於是，我像許多網友一樣，開始琢磨為什麼不是通過正規渠道出來這樣的權威信息。

　　象新聞媒體披露的這個新聞，雖然核算的很詳細，但其權威性卻受到質疑。比如，過上一段時間，我們的有關部門出來一辟謠：説這種算法沒有根據。而且他們還會説，媒體既沒有披露姓名，也披露地段，也許只是為搶眼球而進行的一種商業炒作。不管你有多少理由，有關部門畢竟是權威部門，而這種帶有神秘色彩的新聞肯定是經不住人家否定的。

　　而且，我們也不排除確實是有些媒體為了炒作，或者報料人的失誤等原因，這樣的新聞可能不是真實的。因為現在在激烈的傳媒競爭下，媒體為了搶眼球都使勁了招數。我們經常看到一些媒體在披露一些新聞後，最後出來告訴大家“不要相信了”。

　　也許，媒體只是想通過100%的利潤的刺眼標題，逼有關部門出來解釋，因為你要出來辟謠，好的，那你得把真實的成本告訴我們。要不，你憑什麼説我們是假的？看來，通過報料人來提供內部消息，也許是媒體的一種無奈。

　　政府公佈房價中的社會成本，尤其是土地成本，可以為社會和媒體對開發商的價格行為進行監督創造有利條件，最終有助於一個有效的商品房價格監督機制的形成。本來，有關部門應該告訴大家，讓大家知道房屋的成本。從某種角度上講，在市場經濟條件下，一些交易應該是信息公開和透明的，讓消費者有更多的參考。因此，公開房屋成本也就成了政府一些部門的義務，而不是把它當成商業秘密。

　　公開房屋成本的，可以是建設部門，也可以是統計部門，或者政府授權的其他部門。如果是開發商或銷售商告訴我們成本，大家肯定是不大相信的；當一個業內人士通過這樣的方式告訴我們時，消費者感到的苦澀和無奈。一個應該告訴我們部門沒有來告訴我們，沒有在應該講話的場合來説話，這或多或少會損害這個部門的公信力，也會讓這樣的部門失去一些贏得公眾的機會。

　　該説話的時候站出來，把真話告訴大家，這也許是一種最好的選擇。如果這個舞臺或機會讓給了別人，也許這也是一種權力資源的浪費。(作者：王君文)

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責編：劉雅虹