從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。但考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。這是國務院辦公廳日前轉發建設部、中國人民銀行、國家稅務總局等9部委聯合製定的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中的內容。（5月30日《中國青年報》）

　　“衣食住行”是老百姓生活中的大事，也是政府關注民生的重要議題。為了讓廣大群眾早日住上屬於自己的住房，國務院多次進行宏觀調控，國務院辦公廳出臺了《關於切實穩定住房價格的通知》，並轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格工作意見的通知》等相關政策。正如國務院總理溫家寶5月17日主持召開國務院常務會議所認為，中央去年實施加強房地産市場調控的決策和部署以來，各地區、各部門做了大量工作，房地産投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制。但房地産領域的一些問題尚未根本解決，主要是少數大城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地産市場秩序比較混亂。對此，國務院又開始吹響新一輪房地産調控號角，並出臺房地産限價“國六條”。此次由國務院辦公廳轉發九部門聯合製定的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，提出了具有較強操作性的措施。

　　與以往政策相比，突出表現在以下幾個方面：一是調整住房供應結構，注重向中低收入家庭傾斜。規定新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下的住房（含經濟適用房）面積所佔比重，必須達到開發建築總面積的70％以上。二是打擊炒房行房行為，便於穩定房價。規定對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。三是嚴懲房地産開發企業利用銀行貸款囤積土地和房源行為。規定空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物；項目資本金比例達不到35％等貸款條件的房地産企業，不得發放貸款；超過合同約定動工開發日期滿1年未動工開發的，從高徵收土地閒置費；滿2年未動工開發的，無償收回土地使用權。四是將調整住房供應結構、控制住房價格過快上漲納入經濟社會發展工作的目標責任制，同時，合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求的過快增長。在沒有落實拆遷安置房源和補償政策不到位的情況下，不得實施拆遷，不得損害群眾合法利益。對落實不到位的城市，要予以通報批評。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導消費預期的行為，要嚴肅處理。

　　目前，房地産政策已出臺，調控目標也明確，能否讓廣大老百姓滿意，關鍵要看各級政府的執行力。但願各級政府能真心實意地為老百姓着想，別曲解中央政策，別有利的就執行，不利的就不執行，更不能一味地追求地方經濟發展速度而忽視老百姓的利益。老百姓期待九部委組合拳能圓他們的住房夢。（作者：大別山小銀子）

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責編：郝麗娜