拉網線、配傢具，再搞個簡裝修，杭州城郊董家村的俞女士最近在自家剛建好的一棟小洋樓裏忙得不亦樂乎。不過，他們一家並不打算在這棟樓裏住，而是準備把10多個小套間統統出租給外來務工者。按每個小套間每月800元計，俞女士每年的租金收入有10來萬元。
據《每日商報》報道，如今，像俞女士這樣憑藉地利大搞“房東經濟”的城郊農民在浙江越來越多。據有關研究人員對全省50個鄉鎮企業、民營經濟較為發達的市縣區的抽樣調查顯示，目前浙江已涌現出向外來務工者出租房屋的房東近10萬戶，房租年收入多的達到了10萬元。尤其在杭州、寧波、紹興、義烏、樂清、路橋等城市的城郊接合部，由於當地民營經濟和第三産業發達，外來務工人員蜂擁而至，許多郊區農戶靠出租房屋年收入達到數萬元，並催生了餐飲、娛樂等服務業，成為最富有的群體。
浙江省中小企業局有關人士指出，“房東經濟”在浙江呈方興未艾之勢，原因有二：一是城郊接合部農民房源充裕，一家三四口人，住房面積大都在三四百平方米以上，把閒置的房産以出租方式推向市場成為必然。二是浙江是中小企業大省，目前有400多萬外來務工者，而多數企業沒有專門的集體宿舍（公寓）可供員工居住，他們只好到企業周邊租住當地農民的房屋，由此形成了出租與承租的雙向對接。
專家認為，“房東經濟”是市場經濟條件下涌現出來的新事物，宜疏不宜堵。它既使農民增加了收入，又解決了外來務工者安居樂業的問題，一舉兩得，但管理工作有待加強。一是要嚴格實行登記備案制，包括承租人的性別、籍貫、年齡，出租人出租房屋的時間、面積等，報所在鄉鎮（街道、社區）備案；二是要簽訂社會治安責任書，約法三章，責任到戶，群防群治，以防出租房成為刑事犯罪的窩點；三是要建立房産出租稅收徵繳制度。據了解，為了確保“房東經濟”活而不亂，有序發展，浙江許多市縣已建立健全了管理責任制。如嘉善縣以鄉鎮（街道）為單位，建立了綜合管理網絡，對房屋出租人逐戶進行了登記，並簽訂了治安、計生、衛生責任保證書。寧波、義烏、路橋等一些用人單位（企業）還與房東建立了定期互訪制度，根據各自職責，應盡對承租人的管理任務，為社會治安增設了一道防線。
責編：肖闊