買了預售房12年竟然未入住！

    主持人：對於房子，兩位自己肯定也有一些看房或者買房的經歷，有沒有遇到的一些問題，讓自己很頭疼，很氣惱的，也可以跟我們分享一下。
    賀小偉：前兩年在，不知道你有沒有聽説過07年之前的爛尾樓，他這個主要是説，他體現的是預售的方式，房地産商取得了五證，商品房預售許可證，他取得五證以後，就覺得他有了這個護身符，我就可以來銷售房子，但是他當時僅僅是圖紙一張，那片土地上面地基都沒打，每個人要交排號費幾萬塊錢甚至更多，但是十年之內，有一處房子12年之內竟然買這個房子交了排號費的人沒有住進去，所以這方面，中國的預售房制度是不是需要改革或者需要一些改進，現在很多專家、學者和房地産商，房地産商自己也在討論，是不是要改變預售房制度，取代是不是用現房，因為很大一部分，雖然政府也規定的，多高的房子，你蓋到多少層才能給你發許可證，總投入的25%以上才給你發證，但是現在很多是地基都沒有打，他竟然有這種商品房預售許可證，這是很大的問題，如果改成了現房，你必須把房子蓋完了，裏面裝修也差不多了，才能面向市場銷售，但是現在很多的，中國人買房子都是預定的，這樣的話萬一房地産商，這個公司倒閉了，破産了，這些錢老百姓從哪拿回呢？這是一個很大的問題。