[視頻]【改革調研行】去庫存要打持久戰
來源 : 央視網 2016-08-03 19:13 內容簡介
[視頻]【改革調研行】去庫存要打持久戰
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來源:央視網 更新時間:2016年08月03日 19:13
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    【改革調研行】去庫存要打持久戰。
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央視網消息(新聞聯播):2016年是“十三五”規劃實施的開局之年,作為供給側結構性改革五大重點任務之一的去庫存任務艱巨。數據顯示,我國商品房待售面積超過7.2億平方米,加上在建的施工面積至少需要五六年時間才能消化掉,而這些庫存又主要集中在土地供應充足,市場需求少的三四線及以下城市。今年上半年,從中央到地方發起了一場去庫存攻堅戰,半年的時間究竟帶來了什麼樣的變化呢?來看今天的【改革調研行】。

在中部省份安徽的蕪湖市,去年初,政府還在為賣房子發愁,商品房的去化週期達到了25個月,也就是説要把市場上的房子都賣掉,至少需要兩年的時間,而現在這一數字已降到9個月。如此大規模的房地産去庫存,蕪湖是怎麼做的呢?

這間熙熙攘攘的大廳,不是房展會,而是房屋超市,在這裡精心挑選的,幾乎都是蕪湖棚戶區改造或者城中村拆遷的住戶。

選好中意房子的錢大爺告訴我們,舊房拆遷政府給了62萬元貨幣化補助,新房子優惠下來還不到七十萬,付了八萬多差價錢大爺就可以把大房子帶回家了。

國家統計局最新數據顯示,6月末,重點城市待售面積規模已降至去年末水平以下;非重點城市的待售面積也在逐月減少。

“冰火兩重天”一直是中國樓市的真實寫照,在今年上半年,處在“冰點”的三四線城市的房地産市場去庫存取得初步成效的同時,樓市的火熱從年初北上廣深四大一線城市向南京、蘇州等二線城市擴展。

過快上漲的房價,不僅讓一二線城市的老百姓難圓住房夢,還有可能引發新一輪房地産投資熱潮,使得庫存增加從三四線以下城市向二三線城市蔓延。為此,今年以來,一些房價漲幅過快的一二線城市相繼加強調控。

今年二季度開始,國家從供應端發力,連續出臺了多項政策:大力發展住房租賃市場,實行購租並舉,允許房地産企業租賃住房等加快去庫存;同時在土地供給方面,要求在住房供求關繫緊張的地區,適度增加用地規模,對房地産庫存較高的城市,減少直至停止住房用地供應,通過分城施策精準去庫存。

編輯:趙延靈 責任編輯:
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