春節期間，許多原本打算到海南旅遊的人都打了退堂鼓。國際旅遊島規劃獲批後，海南省全面暫停土地出讓和審批新土地開發項目。海南地産立刻“緊俏”起來，不僅海口、三亞等城市的房價翻番上漲，連瓊海、文昌等二線城市的房價也連連飆升。報載，因為購房者進駐，海口星級以上酒店爆滿，連三亞的家庭旅館房價都在千元以上。

　　海南房價在短時間內如此暴漲，顯然不正常；像搶購大白菜那樣來海南購房投資，更非理智之舉。以目前的商業配套，海南還遠不能承受如此高的房價。僅僅是炒房團的進駐，就已讓海島不堪其“奢”，旅遊服務大打折扣。房價走高，勢必抬高當地消費價格，抵消購物免稅等優勢。相比海外那些性價比合理、配套成熟的旅遊休閒島，海南何以招徠人氣？島內普通居民無力購房，怎樣打造穩定和諧的宜居環境？高房價導致高地價，一旦房價暴跌，會不會形成新的一批爛尾樓？海島的規劃、建設如何穩步實施？泡沫破滅，投資者獲利不成反蝕本；泡沫繼續膨脹，是不是在透支海南的未來？“包機”組團奔赴海南樓市的投資客們，誰將接下“擊鼓傳花”的最後一棒？報載，虎年春節海南房市已現“出貨潮”。這樣的投機當三思！

　　然而，更應引起我們警覺的，是海南房價短時間內瘋漲的幕後“推手”。據報道，有民間調查顯示，目前有約4000億元的資金奔向海南圈地，十萬浙商轉戰海南房地産。這些天量民間資金並非一夜生成。2008年長三角、珠三角酒店業升溫，2009年國內房價由北至南非理性上漲，以及近年來鋼鐵、有色金屬、棉花價格異動的背後，都活躍著他們的身影。經過多年發展，民間資金已積聚了雄厚力量，並且不是散兵遊勇，多以“商團”、“房地産投資協會”、“財富俱樂部”等組織形式，有計劃地集中出擊，成為擾動經濟發展的“熱錢”。這些“熱錢”涌入有限的投資領域，不僅産生資産泡沫，擾亂市場秩序，其自身也嚴重受損。迪拜炒樓、新疆炒棉，教訓深刻。

　　資本逐利而往。防止民間熱錢暗流涌動，就必須提供更多的“陽光地帶”供其獲利。應將更多的高投資回報行業，比如原材料、能源、通信等，向民營企業開放。在宏觀調控、産業政策調整等方面，多慮及民間資本的發展空間。應健全服務體系，完善稅收優惠政策，建立創投機制，鼓勵民間資本從傳統行業進入公共事業工程、金融融資擔保機構、科研技術開發機構、大型裝備製造業等眾多高技術含量、高社會效益、高附加值的領域。

　　在應對國際金融危機衝擊中，中國經濟率先實現總體回升，這在很大程度上得益於政府投資與信貸拉動。但如果不能有效帶動社會投資，不能激發民間資本的活力和動力，經濟發展的基礎仍不牢固。因此，大力引導民間資本更順暢地進入實體經濟，把更多“閒錢”、“熱錢”轉化為推動我國經濟持續健康發展的有生力量，才能給經濟“肌體”輸入充足的新鮮血液，避免民間“熱錢”催生資産泡沫。

責編：趙春曉