周繼堅：維持“高房價”必須終結“低收入”

    一邊是“高房價”越漲越瘋，一邊是“用工荒”愈演愈烈。看似風馬牛不相及的兩種現象，成為近年來揮之不去的奇觀。今年春節過後，樓市方面數據顯示春節成交量低迷，但斷言樓市不再“喘一口氣再跑”恐怕為時尚早；用工方面勞動力供需大逆轉，但能否終結“廉價勞動力”時代仍不容樂觀。

    2003年以來，“高房價”和“用工荒”幾乎同時起步，折射出收入分配領域的一種特殊生態，即樓市投機客大把賺錢的同時繼續推高房價，而中低收入階層薪酬增長緩慢且越來越不能體現其勞動價值。二者結合起來，就是“投機賺大錢，而勞動賺小錢甚至不賺錢”，這種邏輯一旦大行其道必然導致社會心理的變異。

    一方面，房價連年上漲的幅度之大、速度之快超乎想象。作為國民經濟的支柱産業，房地産能帶動上下游數十個相關産業的發展，且能在傳統經濟模式慣性下繼續支撐GDP增長。如果再計上土地財政、銀行盈利、開發商利潤、有房者資産保值，房價確實沒有掉頭向下的道理；而在另一方面，勞動力價值的回歸卻顯得異常緩慢。特別是在産業結構升級的大背景下，“廉價勞動力”已經不適應、並且嚴重制約了中國經濟的轉型，變得越來越不可持續。實現經濟增長由投資、出口和消費協調拉動亟待提升勞動者的收入和消費能力，而新生代農民工也在“用腳投票”向低收入説“不”！

    房價與收入的“一高一低”與“一快一慢”之間，折射出中國經濟結構深層次的矛盾。宏觀經濟需要“高房價”，老百姓需要的是“安居樂業”，經濟效率與民生公平的失衡必然加劇經濟結構的不合理。由投機泡沫支撐的“高房價”是脆弱的，維持“高房價”就必須依靠“高收入”，但實現“高收入”仍受多方因素的掣肘。事實上，“房價”和“收入”不過是一個硬幣的兩個方面，在市場經濟條件下，“高房價”和“低收入”都是相對的概念，判斷房價高低的準繩是購買力，判斷勞動者收入水平的準繩也是購買力，不拉平二者之間的“鴻溝”，“高房價”就愈發顯得高不可攀，“低收入”也會更加刺痛民生。

    因此，解決“高房價”和“低收入”同樣需要採取“有保有壓”的原則，在“壓抑”投機、維持房價平穩的同時，逐步提高居民收入在國民收入分配中的比重，提高勞動報酬在初次分配中的比重，“保育”和增強社會成員的購買力。如果能趁著加快經濟結構調整的良機，促進國內勞動力價格回歸應有價值，實現廣大勞動階層的收入增長，則將大大增加人們的消費能力和適應“高房價”的能力，這是一個既能防止房價大起大落，又能保障老百姓“安居樂業”的雙贏選擇。

責編：趙春曉