自去年12月底起 杭州樓市就陷入低迷的成交行情 ———
2月18日下午4時,記者登錄杭州透明售房網發現,當天總算有一套余杭的商品房成交,而主城區成交仍為零。至此,從大年三十到初五的六天時間中,杭州主城區破天荒地“預訂成交雙零蛋”,而余杭、蕭山六天也僅成交商品房4套。
春節樓市行情清淡是個慣例,但今年的行情卻“淡”得讓人覺得異樣。2009年春節,截至初五下午5點,杭城主城區成交了6套商品房,另外還有12套的預訂記錄;2008年和2007年春節前六天,杭州主城區各成交商品房5套,預訂都超過10套。但2010年春節,大年三十到初五,杭州主城區成交、預訂記錄均為零。
儘管今年很多售樓部和往年一樣,從年初四甚至更晚一些才開門迎客,但也有不少售樓部今年春節期間是不休假的。據統計,至少有10家樓盤的售樓處一直有人值班。一些開發商還針對春節推出了相應的活動。春節期間成交房源,還有萬元左右的禮包可送。
開發商開門吆喝,為啥購房者就是不下單?針對今年春節的清淡行情,和家園營銷副總韓海霞認為,這和今年春節的天氣也有關係。今年春節由於天降大雪,很多人都窩在家裏沒出門,自然談不上買房了。另外,由於近段時間銀行按揭貸款收緊,開發商因為擔心貸款審批不下來影響成交,很多樓盤的預訂記錄都不上網,因此預訂記錄基本沒有。
事實上,自去年12月底起,杭州樓市就一直陷入低迷的成交行情。1月,主城區商品房共成交1533套,和上個月相比,銳減60%;進入2月,成交持續下滑,春節前的2月1日至12日,主城區共成交商品房358套,日均成交量不足30套。春節的“鴨蛋記錄”是否代表著樓市行情再度下行?有開發商評論説,樓市的真正走向,可能要等到3月份才能初見分曉。
■據《錢江晚報》
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2月18日,新掛牌成立的廣州市房屋交易監管中心首次亮劍,聯合市內各大媒體,對海珠區、越秀區等重點區域節日期間的商品房預售市場進行專項檢查。檢查發現,大部分樓盤均能按照要求在售樓現場公示預售證、買賣合同、價格表等資料,暫未發現有捂盤惜售等違規行為。
然而,記者跟隨檢查發現,在一些市區盤吊起來賣,毛坯均價2.7萬~2.8萬元/平方米,比珠江新城豪宅還貴,也有一些樓盤在宏觀調控政策之下,促銷力度比較大。在海珠區東銀廣場,開發商在春節期間推出了10套一口價單位,一套150多萬元的房子,可以便宜15萬元,一套200萬元的房子可以便宜接近20萬元,相當於打9折,打折下來只有1.5萬~1.6萬元/平方米。
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■據《廣州日報》
責編:任釗奇
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