2010年的春節過節氣氛似乎特別濃郁，以致于大家都忘了買房這檔事。18日16時，記者登陸杭州透明售房網發現，當天總算有一套余杭的商品房成交，而主城區成交仍為零。至此，從大年三十到初五的六天時間中，杭州主城區破天荒地“預定成交雙零蛋”，而余杭、蕭山六天也僅成交商品房4套。（2月19日《錢江晚報》）

　　針對今年春節樓市的清淡行情，和家園營銷副總韓海霞認為，今年春節由於天降大雪，很多人都窩在家裏沒出門，自然談不上買房了；也有開發商表示，年前大家都忙著過年，沒心思買房，年後，該買的還是會買。開發商們的這些説法顯然難以令人信服，因為如果人們真的想買房，天降大雪是擋不住人們的腳步的；至於大家忙著過年以至“忘記”了買房就更加説不過去，因為春節買房對於人們來説是“喜上加喜”的事情，如果人們真的想買房，是不會忘了通過買房而讓過年變得更加喜慶的。其實，像春節期間杭州主城區樓市出現零成交這樣的現象只有一種解釋，那就是由於房屋價格不斷畸漲，絕大多數家庭已經沒有能力在近期購房了。

　　近段時間以來，從土地出讓金首付不低於50%，到第二套房首付不低於40%，從房貸收緊傳聞到“多家銀行停止房貸”，房地産政策不斷收緊，不少人重又開始進入觀望狀態；更為重要的是，隨著房價的不斷攀升與畸形暴漲，越來越多的人們不甘心受到開發商的盤剝與宰割，不甘心花盡血汗錢或背負巨債購買價格與價值嚴重背離的房屋，因而選擇了以腳投票。在這種情形下，出現類似杭州主城區樓市春節期間零成交這樣的現象，實屬人們購房日趨理性背景下的一種必然。

　　另一方面，由於房地産市場政策日趨收緊，從各方面反饋來的信息表明此後還可能會有更為嚴厲的調控政策出臺，這就導致不少炒房者已經不太敢於盲目擴大“炒房戰果”了。不僅如此，近期部分地方樓市的投機資金還出現了撤資跡象，如據報道，海南此前報價高達10萬元每平米的某樓盤便有投資客開出不足5萬元每平米的價格起售。房屋的購買者無非包括購房自住者與投資者兩大類，購房自住者由於房價畸高被擋在了市場的門外，而投資者又收斂了炒賣房屋行為，在這兩種因素的合力作用之下，出現春節期間杭州主城區樓市零成交這樣的現象也就並不令人感到意外。

　　春節期間部分地方樓市出現零成交現象，實際上是發出了一種強有力的市場預警信號，那就是當前房屋價格已經遠遠超出了民眾的普遍消費能力，而如果任由這種有價無市的房地産市場泡沫無限膨脹下去，不但最終會給房地産市場健康穩定發展造成重大損害，而且會給國家宏觀經濟運行與金融體系安全帶來巨大的危害。所以，面對春節期間部分地方樓市出現零成交這一強力預警信號，開發商們應當審時度勢，儘早摒棄暴利思維，通過調整價格來謀求自身長遠發展；而國家有關方面與決策者也應進一步加大房地産市場調控力度，儘早將房屋價格穩定在與民眾普遍消費能力相適應的程度。唯其如此，才能儘早實現房屋價格的軟著陸，讓更多的民眾儘快實現安居夢想，同時避免畸形發展的房地産市場給宏觀經濟運行與金融體系安全造成嚴重損害。

責編：趙春曉