海南將要成為國際旅遊島了，當然現在來看這還僅僅是一個概念，但是在過去這兩三個月裏面，海南的房價卻是漲到了令所有人瞠目結舌的地步，人們開始擔心泡沫的出現。有人估價，海南地産的價格可能會突破每平方米3萬元，對此一位銷售人員半開玩笑地説，有一點泡沫是正常的，和啤酒一樣，沒有泡沫啤酒就不好喝了。

    而今天在《海南政府工作報告》當中看到，2010年的這個規劃當中有兩句話，要把海南建設成為中外遊客的旅遊天堂，也要把海南建設成為海南百姓的幸福家園。顯然這是魚和熊掌都要的規劃，但能否做到，恐怕要走過一段並不平坦的旅程。《新聞1+1》評論員白岩松深度解析。

    主持人：有點泡沫是正常的，跟喝啤酒一樣，這個比喻有點意思。但是我們要分開來看，是一杯啤酒當中薄薄的一層，還是因為倒酒的技術不好，泡沫已經佔了大半杯，這兩種情況喝下去感受可是不一樣的，聽聽岩松的看法。

    白岩松：先舉一個例子吧，如果我們去採訪這個節目的記者，一下飛機，先不去採訪，而先去售樓處買一套房子，然後幾天之後，當採訪結束了的時候，再去把房子賣了的話，差旅費能掙回來，自己還能掙一筆。當然記者不會這麼做，舉這個例子就説明這個漲勢的幅度是什麼樣。

    我們再拿數據説話，2009年11月份的時候，三亞商品房的均價是12844元，一個月過後，2009年的12月份14864元。在這個期間，1月4日國際旅遊島出現了，2010年的均價，1月份20540元，比上一個月上漲了38.18%，這還是上個月比再上一個月上漲了15.73%的前提下。好了，回到他説的那句話了，泡沫的比例很重要，另外還有一點也很重要，酒喝多了會醉的。

    主持人：能不能得出結論説泡沫確實出現了？

    白岩松：我想我們無法去作出這樣的一個結論，但是從剛才給大家去做的這樣一個比喻去看的話，我覺得一個説法是現在很多人達成共識的，現在的海南正在預支未來很多年的一個房價上漲的預期。

責編：任釗奇