記者：關於房價上漲，有人提出，國民收入上漲了，房價上漲就是合理的。您認為呢？

　　樊綱：很明顯，如果房價漲幅大大超過收入增幅，那麼這個房價就是過高了。

　　目前我國一些大城市房價確實是過高了，但一些中小城市房價應該説還是比較合理的。其實中國的房價收入比相對世界其他國家，應該是稍高一點，因為中國人多地少、住房緊張，大家應該住稍小一點的房子。但目前人人都想住較大面積的房子，這就造成了供給緊張。而需求是會隨著人們對房價預期的增長而增長的。在這樣一種情況下，如果不徵收物業稅，只會助長需求。人們總想著早買房好，早買大房好，因為早買便宜，買了以後又沒有物業稅等成本付出，可以坐等升值。這樣一來，房市需求越來越旺。對此，必須以相應的制度來加以調控，降低對房市的預期。

　　所以我認為，我們現行的金融調控政策，重點應該在如何抑制需求上動腦筋，而不是造成供給減少。

責編：任釗奇