任志強近日再次拋出爭議性觀點，認為只有高收入者才有資格購買商品房，而中低收入群體的居住問題應靠經濟適用房或者廉租房來解決（12月6日新華網）。
任志強似乎又説了句所謂的實話。之所以加個“所謂”，是因為實話也只是相對的。這句實話的背後分明透出房地産市場非理性的一面。
雖然中央一再強調要宏觀調控，構建多層次消費的住房結構，尤其是要開發商建設更多適宜中下階層消費者的住房，但是，開發商會有這樣的民生心腸嗎？其實住建部部長姜偉新早就直言不諱，“我國市場化的住房價格飛漲，除了極少數高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受”（3月6日《京華時報》）。所以，任志強只不過是把姜偉新的話換成他的話語方式表達出來罷了。
但是任志強説的後半句，即中低收入群體的居住問題應靠經濟適用房或者廉租房來解決，或許才是我們最值得關注的問題。這後半句的潛臺詞，筆者以為是開發商在提醒政府乾脆放棄房價調控，市場的歸市場，保障的歸政府，也就是説，商品房是高收入者的專利，保障房才是中低收入者的歸宿。但是對這後半句細加思量，卻又覺得有些彆扭，想當初，開發商在為高房價搖旗吶喊時，中低收入者的“剛性需求”就是辯解的有力論據和思想武器，現在不想高房價降下來，又把中低收入者的“剛性需求”還給政府，甚至如任志強之流言之鑿鑿稱“窮人就應該買不起房子”，這豈不是有點“翻手為雲，覆手為雨”，忘恩負義嗎？
任志強的這番話，既是挑戰，也是提醒。挑戰的是政府的宏觀調控能力，開發商已經摸透了調控的脾性，多少年來，房價是越調控越往上漲，即使進入所謂的“冰凍期”，在經過短暫休整冬眠之後房價上漲又一次捲土重來。提醒的是，既然宏觀調控進入了惡性循環的宿命，那麼政府乾脆就專心做好保障性住房建設，滿足廣大中下階層的住房需求。
然而，需要厘清的問題是，保障性住房，尤其是經適房並不是獨行其道的，因為地價決定著房價的走向，商品房價格的上漲，也會帶動經適房價格的上漲。當經適房價格已經不再“經濟”，結果是什麼？
那就是，不配“買”房的人，連住的資格都要被剝奪了！夠狠！
責編：趙春曉
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