1月13日，住房城鄉建設部副部長齊驥先生在國新辦新聞發佈會中對於中國房地産是否存在泡沫問題，作出了回應。他表示，這個問題比較複雜，很難一句話説清楚。經濟學裏面“泡沫”的術語，更多的是描述資産價格和價值相背離。（1月13日人民網）

　　中國樓市到底有無泡沫？如果有泡沫，嚴重程度如何？從住房城鄉建設部副部長齊驥回應的“很難一句話説清楚”看，很難判斷齊副部長是否搞清楚當前的樓市到底有無泡沫，否則也不會模棱兩可表示“很難一句話説清楚”。而對決策層來説，搞清楚當前中國樓市到底有無泡沫、如果有到底有多嚴重，是非常重要的。

　　之所以説搞清楚樓市有無泡沫很重要，是因為樓市泡沫過於嚴重，其危害性很大。首先是危及金融乃至經濟安全。當樓市泡沫被吹大之後，總會有一天會破裂，而一旦泡沫破裂，不僅是銀行遭受損失，而且還是引起連鎖反應，危及整個國家的經濟安全。其次會造成經濟結構的失衡。當樓市泡沫越來越大的時候，房産利潤將吸引很多投資，而其他行業的投資會相應減少，造成了經濟結構的失衡。再次可能會引發各種社會危機。當樓市泡沫被吹大到一定極限後破裂，一般都會伴隨著經濟的蕭條、大量企業的倒閉和失業人數的激增等社會危機。

　　當前樓市到底有無泡沫，有些數字很是讓人擔心。一般而言，國際標準的“房産租售比”為1：100到1：200。據美聯物業北京市場研究部調查顯示，2009年11月來北京的樓市租售比再創紀錄首次突破了1：500，達到了1：546，部分區域甚至達到了1：700。而這一比例在2008年基本在1：400左右，上漲幅度達到了25％。

　　據統計，現在某些一線城市的樓盤銷售80%是投資者。還有報道説，目前上海的房價甚至高於日本東京的房價，而東京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房價目前與東京一樣，但如果結合收入水平，事實上上海的房價已經比東京貴了整整8倍。這些數字都説明了當前一些城市的樓市不僅存在著泡沫，而且還相當嚴重。

　　但到目前為止，有關樓市泡沫的聲音到目前為止還只是止於民間，有關權威部門好像從來沒有什麼權威聲音。特別是近來很多城市的房價上漲近乎瘋狂，在這種背景之下，如果決策者對樓市到底有無泡沫心中無底，就很難採取實質性舉措遏制過快上漲的房價。本著對樓市健康發展負責，對國家經濟安全負責，對民眾負責的態度，搞清楚樓市有無泡沫不僅很重要，而且很迫切。

責編：趙春曉