3月18日下午，國資委召開新聞發佈會表示，除16家以房地産為主業的中央企業外，還有78家央企不以房地産為主業正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後要退出房地産業務（本報今日A3版）。

　　對國內房地産行業，以及那些翹首以盼房價理性回歸的公眾而言，78家央企將退出房地産業務，無疑是個利好消息。因為，如果78戶不以房地産為主業的中央企業，以及這些企業所屬的227戶三級以上房地産子企業，能及時地完成從房地産業務中“抽身”的話——此舉能否在一定程度上理順房價不敢説，但至少陷入惡性競爭、混亂不堪的房地産開發領域，應能“清凈”不少。此舉的“糾偏”價值，不容低估。

　　應該説，國資委此次公佈78家央企將退出房地産業務，是對國土部前階段出臺房地産用地19條通知等積極調控舉措的回應。“正人必先正己”，國土部19條通知的重要內容之一，便是抬高了土地準入門檻。不難想象的是，78家央企退出房地産業務後，相關職能部門再處理囤地炒地、規範地王頻現、控制土地價格飛漲等問題時，便會少去不少利益、權力因素的掣肘與干擾，少去不少不必要的瞻前顧後、畏首畏尾。

　　當然，更為重要的是，78家央企退出房地産業務，不僅能在一定程度上達到“健康”房地産行業的目的，還能使亂象叢生、泡沫頻現的房地産領域的融資環境，被一定程度地凈化。原因很簡單，對於被保留下來的16家以房地産作為主業的中央企業而言，它們的資金狀況、企業信譽、融資渠道等，都能得到保證。僅由它們介入房地産業務，當前房地産開發領域中“空手套白狼”的融資方式，應能得到一定程度的遏制。

　　對於被保留的16家央企而言，它們將會得到更優良的競爭環境，更健康的發展空間。對於退出的央企而言，不再涉足“一潭渾水”的房地産業務，或能促使它們更專注于“本職”行業的拓展與進步，這未必不是好事。同時，對於房地産行業整體狀況而言，良性的競爭格局，或更有利於相關方面整體調控的易於把握。

　　當然，我們應該理性地認識78家央企退出房地産業“糾偏”的價值與意義。比如説，在78家央企退出房地産業務後，相關方面如何監督並嚴查這些央企資金鏈繼續對房地産行業的間接介入。再比如，在16家以房地産作為主業的中央企業被保留後，相關方面如何防止“央企獨大”情況的出現，並防止這些央企在房地産開發、房價調整等方面滋生的過度掌控、操控局面的形成。

　　更為重要的是，相關方面應該認識到，78家央企退出房地産業務，並不意味著國家此前被不同程度“擱淺”的房地産行業調控制度、規定、文件，能被“一步到位”地理順。不難想象，即便此舉能迅捷地起到作用，房地産行業調控距離房價理性回歸，距離房地産行業終結暴利、回歸民生，還有不短的路要走。從這個意義上説，相關方面對於房地産行業更有力的調控，仍需進一步作為並充分發揮效力才行。

責編：趙春曉