全國人大代表、北京市人大常委會主任杜德印在兩會上説出了北京建房成本不超過3000元之後，一些評論把矛頭指向地價。這樣的批評其實是選錯了方向。

　　北京房屋均價已到了15000元，而建房成本不超過3000元，其中的12000元應歸到哪？顯然，其中包括兩大部分：地價以及房地産商獲得的暴利。

　　有一些明顯的事實值得人們考慮，目前在京銷售的不少樓盤，銷售價格相比去年初上漲了近100%，這上漲的部分可怎麼也難怪到地價上面，因為已經簽約的地價不可能變化。

　　這樣的樓盤比比皆是，比如公主墳東側的一處樓盤，兩年前開盤價格在19000元，而目前售價在36000元；玉淵潭南面的一處樓盤開盤售價在2萬元，目前售價5萬多元；房山某處樓盤，去年初的價格在7000元，現在售價13000元。建房之後，買地成本就固定不變了，那麼多出來的只能是歸屬房地産商的暴利了。

　　“建房成本不超過3000元”，這一信息可以做多種解讀。不過，非常肯定的是，它明確揭露了房地産業的驚人暴利，讓人們可以深入探究連續多年房價高漲後的玄機和真實內幕。

責編：趙春曉