開始營業的全家便利店和英國保羅服裝店。

被毀了的承重墻。

　　東方網10月24日消息：據《東方早報》報道，樓下商鋪為方便營業，把房屋承重墻毀了，樓上居民擔心帶來安全隱患，在居民向主管部門反映情況的同時，全家便利店和英國保羅服裝店卻開始營業了。

　　3輪協商未果

　　耀浦苑15號樓底層的沿街商鋪，即許昌路1496號和1498號，原本開的是餐飲店。由於産權更替，今年4月，商鋪業主代理人徐先生將商鋪裝修後轉租他人開店使用。裝修時，商鋪的承重墻處開了一個門洞，遭到樓上居民反對。

　　徐先生介紹，從今年4月1日開始，他與15號樓其他業主共進行了3輪協商。居民要求徐先生出具房屋原設計單位提供的設計圖紙及允許施工的相關證明。徐先生向15號樓居民提供了設計圖紙。15號樓501室業主於先生指出，徐先生提供的設計圖紙並非房屋原設計單位出具的設計圖紙，而且該設計圖紙上的印章不齊全，所以15號樓全體業主認為沒有必要繼續協商。

　　商鋪已經開業

　　在長達6個多月的協商過程中，承重墻被改建的商鋪，即許昌路1496號的全家便利店和許昌路1498號的英國保羅服裝店已經開業。

　　楊浦區建築業管理署的楊姓工作人員曾到15號樓401室中查看，該室出現了45度裂紋，極可能是承重墻被改建後，建築物沉降引起的。

　　15號樓業主於先生説，他就此事曾向耀浦苑物業管理方，即上海智強物業管理有限公司反映，也曾致函上海市楊浦區住房保障和房屋管理局江浦辦事處（下稱江浦辦事處），並向該處工作人員提供徐先生拿出的設計圖紙。江浦辦事處於4月7日受理此事，但僅讓徐先生提供維修施工的鑒定報告，既不進行處罰，也不讓施工停止。

　　對此，江浦辦事處工作人員孫國偉表示，辦事處曾與兩家商鋪的業主進行多次溝通，要求對方將擅自改動的承重墻進行加固後，出具鑒定報告。“我們只看由相關鑒定單位提供的關於承重墻加固的鑒定報告，並根據報告進行同步的行政執法。”

　　設計單位提出6點意見

　　耀浦苑設計單位為上海楊浦建築設計有限公司（下稱楊浦建築），其工作人員任工指出，房屋裝修需由房屋原設計單位，即楊浦建築出具設計圖紙。在圖紙上，須蓋有設計單位的出圖專用章、設計師個人執業資格章以及發圖人的責任章。如涉及房屋承重墻的變更，還需將加蓋印章的圖紙交由審圖機構進行審圖，然後到區一級建築業管理署報監並領取施工許可證方能開工，“徐先生提供的圖紙是無效的。”

　　任工強調，楊浦建築曾發過一份書面的修復意見給徐先生，提出了6點修復意見，要求徐先生對已經擅自變更房屋架構的店舖最大限度恢復原樣，“這份書面意見，徐先生也曾簽收。”

　　上海律師協會行政業務委員會主任阮露魯律師認為，如果業主認為徐先生對承重墻的改建影響到房屋的安全，就可以通過民事途徑解決，也可由小區所屬物業公司要求徐先生停止施工，並向房管部門要求其履行職責。