西安經濟型墓地高出房價5倍

　　民政廳幹部稱省市一級公益性公墓為“零” 經營性墓地價格由市場決定

　　清明節期間，記者採訪陜西西安一些墓園，發現今年各類墓地價格普遍上漲，最低價格每平方米六七千元，高價從數萬元至十幾萬元不等。

　　高價墓地令人咋舌

　　在長安區一處墓園的接待大廳內，記者看到，進出墓園的市民絡繹不絕，不少人前去掃墓，也有不少是來了解墓地價位的。

　　記者發現經濟型墓地1萬元以下的很少見；有的墓地1平方米3萬元，比西安2月份住房成交均價每平方米6172元高出約5倍；有的超級豪華墓地，總費用超過100萬元。

　　九龍山墓園的工作人員説，經濟型的墓園一般在1萬多到2萬元，中檔的在2萬多元到4萬多元，高檔的在6萬多元到9萬多元，豪華的有十幾萬元。壽陽山墓園的工作人員也説：“我們這裡也有按平方米賣的，一平方米1.5萬元，最貴的3萬多。”

　　墓地能豪華到什麼程度？在墓園頂部，記者看到一個超豪華墓地：佔地約30平方米，四週用漢白玉欄杆圍起來，正中間是墓碑，墓碑下方刻著荷葉、荷花，左上方棲息著一隻鳳凰，右方盤著一條龍，它們戲耍著明珠，墓碑兩側還有四塊地，可以種花草，門口守著兩隻鎮墓獸。工作人員説，這座超豪華級墓地已經賣出去了，總費用算下來的話超過100萬元，包括墓地、石材以及總價15%的管理費。

　　一家墓園的工作人員説，石材、運費、油價、工人工資都漲了，墓園的價格隨之也要漲價。現在墓地的價格一年比一年高，今年比去年漲幅在10%至20%不等。

　　在長安區另外一家墓園，有市民諮詢了墓地的價格後直呼“死不起”。工作人員算了一下，一個豪華墓地，7平方米一共是21萬元，加上好的墓碑要花費6至7萬元，以及照片、刻字等費用，一個7平方米的墓地買下來大約得30萬元，可以買一套五六十平方米的房子了。此外，20年之後，還要收取一定數額的管理費。

　　投資炒墓地成風

　　據了解，墓地上漲的原因比較多，比如土地成本增大，人工費用上漲，人的消費觀念改變等等。其中還有一個重要的因素是，一些人在房價限價後，轉行投資炒墓地，導致價格虛高。

　　“現在國家開始限制房價了，投資炒房受到限制，所以很多人開始轉行投資炒墓地，一次性團購十幾個墓地(團購價相對便宜)，反正墓園也不限制一個人購買墓地的數量，不到一年轉手一賣，就可以賺十幾萬或幾十萬。”業內人士預期，從今年開始的以後幾年中，投資墓園的人將會越來越多。

　　據了解，陵園、墓地除了手續不好辦理以外，其運作成本不高，但是利潤卻十分驚人，有的能達到50倍以上。業內人士提醒，如果要購買墓地，一定要看墓園的審批手續是否合法，營業執照以及墓園規模，不要去沒有資質的墓園購買墓地。

　　走訪中，多家墓園工作人員都説，買墓地不需要任何證件，這就在無形中助長了墓地的炒作，一人可以買多個墓地不受限制。加之中國人很重視養老送終，一些市民表示：墓地價格再貴也要買，否則就是不孝敬長輩，會被親朋好友看不起。所以墓地的銷路可觀、價格頻頻走高。

　　墓地也應限價

　　“活人住的房子價格前段時間連續下降，安葬亡者的墓地價格卻一年比一年高！”記者走訪西安一些墓園時，聽到不少準備買墓地的人如此抱怨，一些市民呼籲政府對墓地限價。

　　陜西理工學院教授梁中效説：“應對購買墓地的人的身份加以限制，比如購買墓地的人應當出示身份證和親屬死亡證明，防止有些人囤積炒作。”

　　其實，國家發改委會同民政部早已發佈了《關於進一步加強殯葬服務收費管理有關問題的指導意見》。意見要求各地要加強對經營性公墓定價行為指導規範，對價格明顯偏高的，必要時要依法進行干預和管理。對公益性公墓收費標準採取嚴格的政府定價管理，實行低收費政策，滿足群眾基本需求。

　　陜西省民政廳一位不願透露姓名的幹部説，目前，陜西省一級和市一級的公益性公墓為“零”，全省有76個經營性公墓，經營性墓地是被推向市場的墓地，價格往往由市場決定。（通訊員王羽 記者臺建林）