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上海放寬普通商品房標準 內環內提至330萬元/套

發佈時間:2012年01月17日 02:18 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  據新華社電 在昨天召開的上海市政府記者招待會上,上海市市長韓正透露,今年上海房地産調控力度不減、政策不變;計劃放寬共有産權保障房申請門檻,同時調整普通商品房標準。

  韓正説,2011年,上海在房地産調控領域採取了一系列措施,7月份商品房價格開始滯漲,10月份略有下跌,但成果還不穩固。今年上海的房地産調控力度不減、政策不變,將全面貫徹中央經濟會議關於房地産調控的一系列政策措施。

  韓正透露,上海將繼續加大力度推動保障房的建設,進一步做好分配工作。去年上海共有産權的保障房有3.7萬戶家庭受益,今年計劃將申請門檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當三口之家夫妻倆平均月收入在7500元以下,就可以進入到申請行列,大大增加共有産權房覆蓋面,使很多工薪階層和青年人進入保障體系之中。這一政策有望一季度正式推出實施。

  此外,上海今年還要調整普通商品房的標準。目前,上海執行的普通住房標準是2008年制定的,即“內環線以內的低於245萬元/套,內環線與外環線之間的低於140萬元/套,外環線以外的低於98萬元/套”。這個標準已不符合現狀,經過有關部門的測算和聽取各方意見,計劃進一步放寬普通商品房每套總價門檻。

  據韓正介紹,內環線以內調整為330萬元/套以下,內外環之間調整為200萬元/套以下,外環以外調整為160萬元/套以下。新的標准將在一季度實施。

  經過此次調整,上海普通住房的總價門檻將明顯降低。上海永慶房屋公司總經理陳史翎説:“現在標準明顯放寬,對首次置業和改善性置業群體都是一個利好消息,能明顯降低他們的購房成本。”

  據了解,根據上海相關規定,普通住宅一手成交時繳納1.5%契稅,如果非普通住宅則需繳納3%的契稅。以一套300萬元的房子為例,非普通住宅要比普通住宅多繳納4.5萬元。

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