本報訊 （記者蔣彥鑫） CPI上漲勢頭進一步得到遏制。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的10月經濟數據顯示，10月北京CPI同比上漲5.9%，較9月回落0.6個百分點，5個月以來漲幅首次在6%以下。

　　北京CPI同比漲幅連續兩個月回落，10月回落幅度與全國CPI一致，經濟膨脹勢頭得到有效遏制，投資過熱局面有所扭轉。

　　從具體類別看，食品和居住仍是拉動價格上漲的主要類別，但漲幅較9月均有回落。食品類價格上漲12.2%，漲幅比9月回落1.2個百分點；居住類價格上漲7.4%，漲幅回落0.8個百分點。

　　從環比看，10月份消費價格比9月份上漲0.4%，其中食品類價格上漲1.3%，居住類價格下降0.5%，這是居住價格年內首次環比下降。中原地産市場部認為，租賃市場的平穩源於幾方面原因，首先是高峰期已經過去，畢業學生潮帶來的需求上漲最近已經逐漸消化；其次是公租房等供應逐漸落實，稀釋了部分需求；第三是房租上漲乏力，目前的租金漲幅已明顯回落。

　　市統計局相關負責人表示，去年10月以來北京CPI開始出現高漲，同比增長3.4%，並一度達到高點。但從今年9月起，受翹尾因素的影響已開始下降，10月受翹尾因素的影響越來越小，因此CPI漲幅繼續回落。從目前形勢看，最後一個季度居民消費價格指數漲勢會進一步放緩，出現下降在預料之中。

　　1至10月八大類消費價格指數

　　食品類價格上漲10.8%；煙酒類價格上漲2.3%；衣著類價格上漲2.6%；家庭設備用品及維修服務類價格上漲4.1%；醫療保健和個人用品類價格上漲3.9%；交通和通信類價格上漲1.5%；居住類價格上漲9.3%；娛樂教育文化用品及服務類價格下降0.4%

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　　商品住宅銷售面積降近兩成

　　全市商品房施工面積11204.5萬平方米，同比增長22%；其中，住宅施工面積6742.6萬平方米，增長23.7%。全市住宅新開工面積2198.1萬平方米，增長52.9%。銷售商品住宅696.7萬平方米，下降17.8%。

　　政策性住房投資596.5億元，同比增長1.6倍。政策性住房施工面積3839.5萬平方米，同比增長84.9%。

　　鏈家地産首席分析師張月認為，從往年來看，越是接近年關，越是房地産投資的高峰期，去年四季度各月房地産投資同比增速均在20%高位，今年四季度首月增速卻呈現頹勢，説明同樣是調控，今年帶給房企的壓力有了質的增加，對後市的預期也偏向悲觀，投資後勁不足。

　　高低收入家庭人均收入差5倍

　　數據顯示，前10月，北京被調查的5000戶城鎮居民人均家庭總收入為30618元，同比增長10%。其中，人均可支配收入為27100元，同比增長11.5%，增幅高於前3個季度0.8個百分點。

　　同時，20%低收入家庭人均可支配收入為11987元，同比增長9.1%；20%高收入家庭人均可支配收入為53206元，同比增長14.7%。

　　高收入家庭和低收入家庭差距為近5倍。