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發佈時間:2011年02月20日 16:48 | 進入復興論壇 | 來源：羊城晚報
羊城晚報訊記者蔣錚報道：20日上午舉行的市政協問政活動中，廣州市國土房管局副局長黃金鋒表示，建保障房“很差錢”，可能考慮通過房産信託融資。
對於政府“喊難”，市政協秘書長、市國土房管局前局長李維傑給老部下“加壓”：“香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，廣州市的保障房中，我建議80%要作公租房才行！”市住房保障辦副主任張強答覆：新建保障房中，爭取六成用於公租房。
“建設保障房，最難的是資金籌措！”黃金鋒告訴羊城晚報記者，廣州市正在研究能否通過信託地産融資等手段，發售信託基金，為廣州保障房“供血”。
黃金鋒説，和經濟適用房不同，公租房回收期非常慢，“經適房可能5年內可以收回投資，而公租房則需要10年、20年，資金滾不起來，對政府的壓力非常大。”如何“減壓”？黃金鋒透露，一方面，政府找銀行，希望能把普通貸款5年期限延長到10-20年；二，研究信託地産融資，通過發行信託基金，向社會融資，“目前天津市做得比較好，我們也在考慮這個方向，估計融資成本低於銀行，但具體多少還沒定”。三，加大財政投入，廣州市以前是將土地出讓金凈收入的10%用於保障房建設，將來還會適當提高比例；四，從“地王蛋糕”裏拿錢，比如説一塊土地的拍賣原本政府預計最多收10億元，結果卻拍出12億元，2億元的“地王蛋糕”就拿出來建設保障房。
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