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本報訊 （記者張旭 實習生潘文君）北京住宅用地市場再現流標。昨日，順義區林河開發區一公建混合住宅用地因投標單位不足三家而流標。同日招標的姚家園一商業地塊也“遇冷”，三家企業報價，兩家報價高出招標底價，溢價空間不到1%。
原定於昨日出讓的順義林河地塊規劃建築面積65436平方米，其中公建52349平方米，住宅僅13087平方米。北京中原地産研究總監張大偉認為，該地塊位置在六環之外、公建面積過大、可供住宅預計只有100多套，或是該地塊遇冷的主要原因。
同時遇冷的還有姚家園商業金融用地。其位於東四環、東五環間的姚家園商業金融地塊規劃建築面積24.4萬平方米，招標底價為15.45億元。
現場僅有3家參與報價，其中，新安能置業有限公司與北京國銳房地産開發有限公司聯合體投標價為15.6億元，中嘉偉業房地産開發有限公司投標價為15.56億元，佳龍投資集團有限公司14.78億元的報價未超過底價。
根據兩家有效報價來看，未來成交樓面價不超過6381元/平米，溢價率最高0.97%。由於該地塊採用綜合評標方式出讓，現場未公佈招標結果。
業內人士認為，目前整個房地産市場低迷、前景不明，加上商業地塊更考驗開發商開發能力，因此開發商拿地、報價都更謹慎。
北京住宅用地市場最近一次流標拍賣出現在3個月前，在今年5月北京住宅供地重啟時，順義馬坡一地塊因為開發商報價均未達到招標底價而流標。
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