4月8日之後，北京住房公積金貸款系統，一直處於升級狀態，超過一個半月不能受理個人公積金貸款，這種情況非常少見。業內人士認為，雖然官方對此沒有明確解釋，但很可能是通過限制市場需求來調控房價的手段。這可視為一種管控方式，但也只能是階段性的。

　　這種限制需求的手段不僅不能長期實行，且未必湊效。隨著房價高企，開發商通過住宅高端化來改變客戶定位，進而提價，成為房地産市場的一大趨向。

　　位於朝陽區大屯路的“一瓶·四和院”項目，通過毛坯變精裝的方式漲價45%。位於大興的“華潤·公元九里”三期精裝修項目，精裝標準比二期提高1000元/平方米，但預計出售均價將提高10000元/平方米。南京某樓盤由普通住宅搖身一變成了花園洋房，價格直漲4000元/平方米，開發商對此的解釋是：“樓盤品質提升了，客戶定位提高，售價也自然跟著漲。”

　　顯然，開發商著力打造樓盤的高端化，是為了吸引高端客戶入市，從而繞開政策限制。