江蘇香溢置業有限公司副總經理張良：

　　打造奧南新生剛需盤

　　週一，奧南純新盤金域華府首次開盤，推出600余套新房源，主推其中400套，均價8000多元/平方米，當天晚上3小時銷售298套，成為近期樓市熱點。

　　作為奧南板塊的新生樓盤，面對金地、朗詩這樣實力派的競爭對手，江蘇香溢置業有限公司副總經理張良表示，金域華府將堅持打造純剛需産品，隨行入市，與板塊中的其他項目共生共榮。

　　是朋友不是敵人

　　奧南板塊作為南京新興板塊，自2010年起就有金地自在城、朗詩綠色街區這樣的項目陸續開盤，並均獲得熱銷。談及這兩家“鄰居”樓盤，張良絲毫沒有回避，“當時公司拿下金域華府的地塊時，就是看中金地、朗詩都已經在此拿地。和強大的同盟在一起，我們有信心做好自己的産品，與他們‘三耕天下’。”

　　張良強調奧南板塊的住宅房源其實是各有特色的，正面衝突的可能性不大，“金地自在城是百萬大方的大盤，朗詩綠色街區主打的是綠色科技，而我們的項目就是純剛需盤。”早在今年3月，為了共同發展奧南板塊，這三家樓盤連同主打商業項目的花樣年共同成立“奧南品牌房企聯盟”，購房者購買其中一家樓盤即可享受另外三家的相關配套，“所以説，我們更像是朋友、同盟，而不是敵人。”

　　奧南板塊將成南京宜居新城

　　談到板塊的發展時，張良説：“我們是懷著敬畏的心來到奧南的。奧南有距離優勢、湖水以及交通配套優勢。未來將成為南京一座宜居新城。”

　　她指出，“從發展來看，奧南板塊與仙林、方山板塊有類似的地方。首先三者距離主城的距離差不多，其次這三個板塊都擁有自然資源，同時三個板塊都有品牌房企入駐，不同的就是仙林和方山由於前期開發較早，交通等配套相對成熟，房價也較奧南板塊高出不少，而未來奧南規劃配套建設的地鐵、商業中心、學校等，都將彌補目前的板塊短板。”

　　隨行入市 穩步推房

　　金域華府首次開盤以7字頭起售，大部分房源售價約8000多元/平方米獲得市場認可，在如今逐漸回暖的行情下，接下來項目開盤在定價上會有調整嗎？

　　針對這一購房者關心的問題，張良表示金域華府整個項目共20多萬平方米，其中7成以上房源都是70─90平方米的剛需戶型，定價將採取“隨行入市”的價格策略。在現階段，下批房源將適當增加120平方米左右的小三房，穩步推房，絕不捂盤惜售。