新京報訊 （記者張旭）在北京宅地市場新增供應“斷檔”半個多月後，昨天，北京市國土局公佈了今年第二批擬供應用地，其中商品住宅用地包括28宗，土地總面積達422.41公頃。不過，昨天並無新宅地挂出出讓公告，擬供應宅地具體入市時間還是未知數。

　　兩宗地塊面積超30公頃

　　從市國土局公佈的信息看，第二批擬供應宅地分佈在10個區，順義、房山、朝陽三區擬入市面積位列前三。順義3宗土地面積合計超過77公頃，其中順義新城兩宗地塊面積超過30公頃。

　　超過30公頃的大體量地塊還包括位於豐臺的郭公莊車輛段三期、通州臺湖鎮兩站一街B2、門頭溝高家園土儲項目、朝陽東壩南區18號地。這幾宗地塊也因發揮空間大被視為相對的熱門土地。其中，郭公莊地區已有萬科、北京金隅大成等房企進入。

　　對比今年已成交的東直門香河園、海淀萬柳等地塊，第二批擬供應地塊缺少城市核心區的優質項目。有關方面人士也對外透露，核心區優質地塊或將分散供應，以避免集中入市推高地價，影響市場預期。

　　值得注意的是，昨天公佈的“擬供應”地塊，還包括了大興舊宮綠隔地區和龐各莊鎮兩塊已經成交的地。前者于7月17日由中冶置業聯合體競得，樓面價近1.6萬/平方米，創下區域新高。

　　預計下半年宅地市場“暖而不熱”

　　對於昨天公佈的擬入市宅地，北京中原地産分析認為供應郊區化的特點明顯，五環外地塊佔比高達9成，半數位於六環外。而如房山，本來已經是前期供應量較大的區域，市場庫存量較大，預計很難受到房企過多關注。

　　就當下房企拿地心態，有國有房企人士昨天表示，在市場升溫、銷售回款不錯的背景下，房企有錢就要拿地，“心態更樂觀一些。”然而在調控的大背景下，加上核心區優質地塊有限，這位人士預計土地市場只能是“暖而不熱”。

　　昨天，萬科一位副總裁表示，公司不缺拿地的錢。但萬科也強調，會堅持嚴格的項目投資標準。