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黑龍江日報7月30日訊 哈市近日在全市範圍內啟動對納稅人申報的存量房交易價格進行全面評估工作，以防範交易雙方採取簽訂“陰陽合同”等方式逃避納稅義務。
據悉，哈市以房地産估價技術和信息化手段為依託，規範房地産交易計稅價格核定辦法，加強存量房交易稅收徵管。有關部門委託專業評估機構，按照“區域連片、地段相連、用途相同、價值相近”的原則劃定評估分區，按“小區”或“樓幢”設定標準房。哈市根據房地産市場狀況和房屋價格影響因素，科學制定標準房基準價格，建立本地區標準房價格體系。
據介紹，為加強稅收徵管，哈市按照統一的數據採集標準，採集全市所有存量房基礎數據信息，建立存量房數據信息庫。為確保採集信息完整、準確，專業評估機構將存量房交易頻繁、交易量較大的小區列入優先採集名單，原則上採集到“樓幢”。對信息不全或採集確有困難的，採集到“小區”。
據介紹，地稅部門對納稅人申報的存量房交易價格進行全面評估，嚴格禁止不經評估即直接按納稅人申報的交易價格徵稅或公佈存量房交易價格評估值，以免客觀上引導納稅人按公佈的存量房交易價格評估值進行納稅申報。將存量房交易價格評估值下浮一定比例作為計稅參考值，以此評估申報價格是否偏低。
據了解，哈市將根據城市發展和國家宏觀政策變化，對房地産基準價格進行整體調整、區域調整和個案調整。在初期階段，暫以納稅人交易的存量住房為評估對象，待取得經驗後，逐步將評估範圍擴大到工業、商業房地産。
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