中廣網北京7月24日消息（記者黃耀偉）據經濟之聲報道，北京存量房交易平臺昨天（23日）掛牌成立，這一平臺將集中發佈存量房交易信息，並對存量房交易全流程實施網上監控。儘管平臺發起方強調不涉足二手房交易，但房産經紀公司依然擔憂這一平臺是政府辦的企業，和他們搶生意。

　　所謂“存量房”，是相對於新建的商品房、保障房等增量住宅而言的一個概念，據我愛我家副總裁胡景暉介紹，它包括三大類別，但進入交易市場的主要是前兩類。

　　胡景暉：一部分是原來單位房改之前分給個人的房改房，這部分隨著不斷的上市交易正在不斷的減少；還有一個部分是拿到房産證、在個人名下的二手商品房，這是目前上市交易的主體；第三部分是目前政府的各種保障性住房，包括經濟適用房等等，由於各種政策是限制上市，也有一些是不準上市交易的。

　　去年北京市二手住宅成交量在20萬套左右，遠遠超過新房9萬套的成交總量。平臺的股東之一——北京産權交易所集團的董事長熊焰説，這一平臺雖然名為存量房交易平臺，實質上是一個信息的蒐集和發佈平臺。

　　熊焰：做一個統一的平臺，使信息更集中，信息更規範，提高誠信程度，降低交易成本，也便於政府監管，實際做的就是這麼一件事情。後臺是跟住建委信息池子直連的，政府的一部分服務也就落到這個平臺裏來了。

　　熊焰所説的一部分服務，指的是北京住建委下面的網簽服務，這部分業務未來將由存量房交易平臺承擔。平臺將提供從網上簽約、貸款申請、産權變更到資金交付等交易全過程的網上監控。不過熊焰也強調，平臺不會做存量房的交易，不會影響目前的二手房市場交易主體格局。

　　這一説法也得到了上海易居房地産研究院副院長楊紅旭的認同。他認為網絡平臺不可能替代房産經紀公司，但是對信息發佈進行規範，將加劇房地産經紀公司之間的優勝劣汰。

　　楊紅旭：因為現在一套房子只能通過一家仲介進行委託，這樣就會改變一房委託多家仲介、競爭很激烈，甚至滋生出很多違規違法行為的弊端。因為一套房子只能委託一個仲介，那麼很多賣房的人傾向於把房子委託給大仲介，這樣那些中小企業夫妻店可能會受到影響。

　　儘管如此，在胡景暉接受採訪的過程中，記者還是能夠聽出房産經紀公司的擔憂，他們把這一平臺看成是政府辦的企業。

　　胡景暉：政府的政務價值是取代不了經紀公司的服務價值和服務功能的，這完全是兩回事。政府要管理這個市場，規範這個市場是好的，但是我覺得我們的政府應該扮演規則的制定者和行業的監管者的角色，而不應該過多地參與交易行為，事實上也做不到，他們的主要作用不應該放在這裡。