央行降息購房者若非“月調”房貸打折得等明年_新聞臺

　　東方網7月23日消息：據《新聞晨報》報道，央行降息後，房貸利率也將相應下調，這對每月支付高額月供的購房者來説無疑是個利好的消息。由於大多數銀行執行新的房貸利率要等到次年1月1日，有購房者希望能夠“按月調息”，即從下一個月開始就能享受到優惠利率，從而節省一部分開支。記者向多家銀行諮詢後發現，有少數銀行在與客戶簽訂房貸合同時，可提供多種調息方式供客戶選擇，但一般不能中途更改房貸合同中的調息方式。

　　記者就此問題共致電8家主要的商業銀行，其中建設銀行、農業銀行、中國工商銀行等大部分銀行客服人員均表示，目前房貸利率仍然只實行“按年調息”，也就是説，客戶仍需按簽訂合同時的利率還貸款利息，以後各年的利率按照上年12月31日央行利率水平來執行，所以已經簽訂房貸合同的客戶需等到次年1月1日才能享受到降息的優惠。

　　不過，中國銀行、招商銀行和浦發銀行等少數銀行的客服人員則表示，在與客戶簽訂房貸合同時，提供了多種調息方式供客戶選擇，但一般不能中途更改調息方式。中國銀行的客服人員表示，在簽訂房貸合同時，該行提供“按年調息”、“按季度調息”或“按月調息”的不同選項。招商銀行也提供了“按年調息”與“按月調息”的方式，但該行目前已不再受理中途更改房貸調息方式的業務。

　　浦發銀行的一位房貸業務經理表示，如果是“按月調息”，央行的貸款利率一旦下調，客戶可以較快享受到優惠，但反之，如果央行的貸款利率上調，選擇“按月調息”的客戶就會承擔更多的風險。上海銀行的工作人員也表示，如果是“按年調息”，貸款利率或漲或跌，對於客戶和銀行就更為公平些，“所以大部分客戶都選擇‘按年調息’這種較為穩定的方式。”