繼紅五月之後，北京高端樓市6月延續走紅姿態，成交過億項目扎堆，這其中，又以公園周邊項目成交最為“扎眼”。中堂 紫熙臺、西山一號院、盤古大觀等熱點樓盤均屬此列，構成成交主力，再次見證了公園地産的發展潛力。

　　6月高端樓市繼續走紅

　　在剛剛過去的6月，北京樓市依然延續回暖姿態。據北京住建委網站數據顯示，6月北京全市新建商品住宅網簽總量為11983套，環比5月上漲14.1%，同比去年6月大幅上漲32.5%，不僅創造了今年內樓市成交的最高值，也是限購後第三次單月成交超過萬套。在回升的成交量中，類似中堂 紫熙臺的高端盤業績卓著。對於高端樓盤的成交走高，業內人士分析認為，6月以來的降息、首貸優惠等政策的出現促使置業者信心回歸，改善型需求接棒剛需加緊入市。

　　公園豪宅構成成交中堅

　　從6月高端樓盤成交的分佈特點來看，公園周邊豪宅項目幾乎無一例外成為成交熱點。如位於奧林匹克公園的盤古大觀、百望山森林公園的西山壹號院等項目，均實現了不俗的成交業績。中堂 紫熙臺因位於西四環千畝萬豐濕地公園西側，也實現近二十套認購，為京西樓市增添了一抹亮色。

　　“稀缺價值是高端項目的主要賣點，而北京的公園資源十分有限，對這一稀缺資源的佔有，就往往成為追求居住品質的高端置業者的追逐焦點。”業內人士認為，這是構成公園周邊高端項目熱銷的重要原因之一。以西四環內的中堂 紫熙臺為例，根據項目近期成交客戶反映，由於該項目本身位於四環內，再加上1400畝公園綠地，地段和環境都極具優勢，對其長遠價值十分看好。

　　高端樓盤價值標準

　　向生態靠攏

　　“在北京，公園是作為不可再生資源而存在的，這是公園周邊地産項目在市場上屢戰屢勝的重要原因。”業內人士認為，目前北京在公園周邊5公里以內的項目幾乎都打出“公園地産”賣點，而部分無園可倚的高端項目甚至發動“造園”攻勢。如東四環某高端樓盤雖然具備地段優勢，但由於周邊沒有大型生態公園，只好靠自身建造的園林景觀來滿足業主的生活所需。

　　相比之下，與兩大公園無縫相接的中堂 紫熙臺無疑佔據著天然“制高點”，而為了充分挖掘項目的生態資源，中堂 紫熙臺更自身營造了90畝國學山水公園，精心打造了高品質蘇式園林，該園林繼承蘇州園林“雖由人造、宛自天成”的造園精髓和美學理念，又結合了北方植被和氣候特點，建成後將與北部的悅澤園和東部的萬豐公園，形成“三園圍合”之勢，構成1400畝公園資源獨享之勢。

　　趙亞平