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　　佛山日報綜合報道上週五晚一條網絡微博稱，“珠海市政府會議決定全市取消限價，前山河以西取消限購”。此條微博迅速在國內各大網站傳播，並一度有官員出面向媒體證實。但至週六0:40分左右，珠海市住房和城鄉規劃建設局最終確認，珠海樓市限購限價的政策目前不會作任何調整。至此珠海取消“雙限令”政策僅僅存活了5個多小時。

　　官方：珠海限購政策沒有微調

　　據了解，最早傳説珠海取消“雙限令”的消息源出自新浪微博“希爾傳媒周樹毅”，該微博賬號在13日晚7時45分發佈微博稱珠海全市取消限價，前山河以西取消限購。隨後多家機構的官方微博發佈消息：“僅僅執行252天，珠海樓市的雙限令夭折，記者從珠海主管部門市住規建局主要負責人證實，珠海市政府下午召開會議，決定全市從明天開始取消限價，前山河以西取消限購！”

　　針對“一石驚起千層浪”的微博傳言，珠海住建局負責人表示：“目前，珠海市房地産市場調控的具體措施沒有任何調整，相關措施如果要進一步精細化，必須經珠海市委市政府批准。”

　　據了解，珠海是全國首個執行限價加限購“雙限”政策的城市，據該市政府去年底發文，從2011年11月1日起，珠海對香洲區實行“限購”和“限價”政策，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區只能新購一套住房，而預售價超過11285元/平方米的項目暫停發放預售證。

　　專家：限購鬆綁是試探行為

　　從去年下半年開始，北京、上海、武漢、廈門、佛山、揚州等多地接連“微調”政策，“鬆綁”樓市調控。中央多次強調堅定執行樓市調控政策，但在經濟增長壓力加大、地方土地財政收入減少的背景下，地方政府一直“潛伏”著放鬆樓市調控的衝動。

　　對此，專家認為，接連出現地方政府鬆綁樓市限購令，其實是地方政府試探市場的一種表現，如果調整尺度不大，或許可以接受；但如果動搖到調控政策，肯定會被叫停。

　　中國房地産研究會副會長胡志剛認為，蕪湖市、河南省，還有這次珠海對限購令做出調整，都是地方政府在經濟增長放緩壓力下做出的，但是中央調控房價的態度堅決，所以在這些政策迅速夭折。

　　胡志剛説，珠海、河南這，包括前面的蕪湖，都是基於目前調控面臨兩方面的矛盾，一方面經濟下行的壓力比較大，尤其是上周GDP破八進七到了7.6%。二季度，壓力對中央來講是比較大的，中央在金融上在投資上放鬆，做了一些放鬆，那麼地方政府在房地産市場上，做了一些微調。但是房價高了以後中央政府要講話的。

　　專家認為，最近多個城市出現成交量放大，樓盤提價的現象，這是需求釋放和政策鬆動共同影響的結果。

　　全國工商聯房地産商會會長聶梅生表示，由於中央對於房地産調控的基調沒變，房地産商目前庫存比較高，所以房價沒有大幅上漲的基礎。