畢業季省城掀起租房熱求合租小心有貓膩_新聞臺

　　青海新聞網訊一年一度大學生畢業季的到來，也讓租房市場火了一把。在一些租房網站上，記者看到很多大學畢業生打出“求合租”“求單間”“求套房”等找房信息。在房屋出租的過程中，這些涉世未深的大學生，大多擔心租賃過程中存在貓膩。那麼在租房過程中如何避開各種陷阱和很多不必要的麻煩呢？為此記者諮詢了青海樹人律師事務所的鐘承兵律師。

　　一年前，大學剛畢業的楊先生在北斗宮街附近租了一套兩室一廳的房子，當時雙方達成口頭協議：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一個月通知房主，就可以全額退還押金。可是楊先生提前一個月通知房主退房時，房主卻扣了他的押金，無奈之下，楊先生只好選擇走法律程序。隨著房屋租賃市場行情的日益緊俏，與楊先生有相似遭遇的人還有很多。鐘承兵律師告訴記者，近來由於租房而引發的糾紛不少。

　　隨著網絡的普及，大家尋求房源的途徑也越來越多樣化。趕集網、58同城，還有西寧本地的一些租房網站，就連街道邊的墻上、電線桿上都隨處可見房屋出租的信息。面對房屋出租市場，可靠的房源是租客安心舒適生活的保障。對此，鐘律師建議租房者，通過專業的租房網站等正規途徑來尋找房源，直接與業主聯絡，不但能省下一筆仲介費，還能避免一些不必要的麻煩。

　　鐘承兵律師提醒，合同的簽訂是整個租賃過程中唯一具有法律效力的環節，也是協議雙方維護自身利益的最主要憑證。與業主簽訂合同時，一定要做到盡可能細化，租住的起始時間和結束時間要明確；水電費、煤氣費等雜費由誰來承擔以及如何承擔要寫清楚；合同期內如果租住雙方的租賃關係發生變化，責任應該由誰來承擔要明確。(作者：楊健)