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私募投資基金保障房地産行業平穩發展

發佈時間:2012年07月09日 08:05 | 進入復興論壇 | 來源：金融時報 | 手機看視頻

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　　本報訊

　　記者胡萍報道近期房地産市場似乎又有了回暖跡象，而監管層依然以不同的方式強調“堅持調控不動搖”。房地産如何能走出“壓一壓、彈一彈”的怪圈，諾亞財富 CRO連凱認為，應當發展房地産私募投資基金。

　　據了解，目前國內房地産私募投資基金主要有兩種形式：融資型房地産投資基金和房地産私募股權投資基金。連凱説，“相較于房地産信託産品，房地産私募投資基金有兩大特點，彌補了房地産信託的不足：一是週期較長，通常在5年以上，可以跨越經濟週期；二是一旦跨越經濟週期，則投資項目未必選定某個具體項目，而是建立儲備項目池，所有符合條件的項目都進入儲備項目池。在有交易對手、有備選項目的情況下，可以先募集基金，找到符合條件的項目，即可迅速出資。”這兩類創新金融産品有可能成為商業房地産市場的長期驅動力。

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