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受降息利好影響，上週五房地産板塊表現強勢。業內人士預計，此次降息降低了146家上市房地産企業一年的財務費用11億元。考慮到降息有望推動商品房銷量繼續上升，業內人士對下半年房地産業繼續表示看好。
上週五，房地産板塊是助推A股大舉反彈的主要功臣。該板塊整體上漲3.35%，其中湖南投資、合肥城建、DR宋都股、上海新梅、大名城強勢漲停。創興資源、海德股份漲幅超過7%。珠江實業、順發恒業、金地集團、濱江集團等7隻股票漲幅超過5%。
“降息週期前段，地産股超越大盤是大概率事件。伴隨銷售走好和資金成本降低，地産行業在未來6到12個月基本面有望反轉。”海通證券房地産行業高級分析師涂力磊表示，“銷售持續走好和開發商上調全年銷售計劃將持續提升行業估值。”
7月5日晚間，中國央行再次降息，給房地産行業帶來實質利好。東興證券房地産行業分析師鄭閔鋼表示，此次降息一年內短期貸款降息最多，如果按一年計算，本次降息降低了146家上市房地産公司一年的財務費用11億元。考慮到此次降息的影響只在下半年，按半年估算，146家上市公司2012年的凈利潤有望提升2%左右。同時，鄭閔鋼還認為，在降息的推動下，企業融資成本也進一步降低。
降息不僅對房地産企業和購房者都産生利好，而且有望推動商品房銷售量繼續上升。不過，鄭閔鋼認為：“地産股短期仍將震蕩，市場需等待商品房銷售量上升兌現後，才有望走出上升行情。”
因此，業內人士認為，地産股未來每一次調整都是極好的低吸機會。
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