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新浪樂居訊(編輯 西佳博)5月份第四週(05.21-05.27)，北京市二手住宅成交量為3129套，環比上漲4%，同比4月第四週下降了13%，成交價格為22057元/平方米。
成交量：5月第三周成交量達3129套，環比上漲4%
圖1：2012年5月第四週二手住宅成交量變化
5月第四週，北京市二手房成交3129套，環比上漲4%。受月底翹尾因素影響，成交量仍呈現上漲，但是漲幅明顯回落。
成交均價：成交均價為22057元/平方米，價格持平
圖2：2012年5月第四週二手住宅成交均價變化
5月第三周，北京市二手房成交價格為22057元/平米，同比4月第四週基本持平。5月份以來價格維持穩定。
市場分析：5月至今成交量已達1萬套以上 ，全月成交創2011年調控後最高。
5月第四週，整體市場維持穩定。截至5月27日，北京市二手房成交量為10069套，環比4月同期上漲了 11%，並且已經超過了整個4月份成交量，本月成交達到1.1萬套以上已經毫無懸念，將創今年成交量最高值。
鏈家地産市場研究部陳雪認為，消費者當前購房積極性提高，購房理性，加之限購環境下投資性購房者難入市，需求將穩定釋放。從目前來看，在無政策或者其他因素影響的情況之下，預計6月份成交將會延續5月份成交狀態 。
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