加油站出入口。

解除合同通知書。

　　五四二居委會(甲方)和中國石油化工股份有限公司山東濱州石油分公司(乙方)的土地租賃合同協議書。

　　土地租賃合同協議書其中的第六條。

　　近日,濱城區北鎮街道辦事處五四二居委會“城中村”改造提上日程,卻遇到一個不得不面對的問題:在五四村東側有一座中石化加油站,居委會和這座加油站的租地協議還未到期。不過,在租地協議中寫著“如遇城市規劃,需要將加油站拆除”。為此,居委會曾向加油站方兩次發出解除合同通知。

　　3月29日下午2點左右,記者發現五四村村子東側的中石化加油站的入口和出口,有村民坐在出入口中間。加油站內只能進出摩托車之類的小型機動車進站加油。

　　當記者詢問原因時,村民造訴記者,根據上級規劃,這個地方需要城中村改造,但是8年前村裏和石油公司有個租賃協議。目前城中村改造提上日程,可合同租賃日期還沒有結束。對於眼前這種做法,村民表示很無奈,稱居委會幾次和加油站協商,並且于去年就發出了解除合同通知書,可是至今沒有回應,這樣使得“城中村”改造無法進行。

　　村民帶領記者觀看了他們現今的住宅,記者看到很多房屋已經破爛不堪,有的甚至是搖搖欲墜,據了解,居住於此的基本上是60歲左右的老年人。

　　記者了解,五四村目前也正遇吃水難、下雨容易澇等問題,借改造機會可以緩解一些老問題。

　　記者了解到,雙方這種狀況已持續近一週,加油站營業基本停滯。記者為此採訪了加油站的負責人。一位自稱站長的負責人説,上級要求他們正常上下班,並且要做好自我保護。

　　3月30日上午10點左右,記者從五四二居委會劉主任那裏看到了一份土地租賃協議複印件,該複印件顯示租賃雙方為五四二居委會(甲方)和中國石油化工股份有限公司山東濱州石油分公司(乙方),甲方向乙方租地20年,租賃起始時間為2004年1月1日。

　　合同第六條規定,土地租賃期間,如遇城市規劃,需將乙方所建加油站拆除,有關的土地補償費歸甲方所有,加油站設施拆除補償費歸乙方所有,且甲方須向乙方退還多交的租金。

　　2011年1月20日,濱城區人民政府下發“城中村”改造文件,五四二居委會屬於“城中村”改造的範圍,於是,2011年9月15日,五四二居委會向中國石油化工股份有限公司山東濱州石油分公司發出了《解除合同通知書》,並附上了合同複印件及濱城區關於“城中村”改造的文件。

　　劉主任説,之後該石油公司並沒有做出回應。2012年1月8日,五四二居委會再次發出解除合同通知,並附上加油站損失計算數額,但仍無回音。

　　劉主任告訴記者,居委會特別害怕錯過政府的優惠政策,所以特別希望能和中國石油化工股份有限公司山東濱州石油分公司協商解決此事。

　　4月1日,記者從中國石油化工股份有限公司山東濱州石油分公司的房主任那裏了解到,現在濱州石油分公司正在積極應對這件事,但是具體情況現在還不方便向外界透露。