重金收購的子公司西安新鴻業投資發展有限公司（西安新鴻業），非但沒能給廣東萬澤實業股份有限公司（萬澤股份，000534）帶來收益，甚至連借其款項都無法償還。

　　根據萬澤股份昨晚發佈的公告，西安新鴻業是該公司參股50%的子公司。2010年12月3日，該公司股東大會審議通過《關於向西安新鴻業提供財務資助不高於2億元的議案》，之後西安新鴻業于2010年12月24日至2011年4月19日期間先後七次向公司借款，借款金額累計1.74億元，雙方簽訂的借款協議，借款期限為一年，資金佔用費為年利率9%，到期付還本息。但截至2012年3月18日，西安新鴻業已經付清2011年度借款資金佔用費（即年利息）1456.575萬元，尚欠到期借款本金1.45億元，未到期借款2900萬元。

　　“公司已向西安新鴻業發出催款函，律師也發出相關律師函。”萬澤股份稱。

　　1個多億元對萬澤股份是什麼概念？據萬澤股份去年三季度財務報告，截至去年三季度末，萬澤股份營業收入為1.17億元，凈利潤為-1865萬元，凈資産則為5.33億元。

　　那麼，當初西安新鴻業緣何借款？萬澤股份又緣何答應了上述鉅額借款？

　　根據前述《關於向西安新鴻業提供財務資助不高於2億元的議案》，主要是西安新鴻業旗下擁有被各方看好的西安市大型經濟適用房項目“鴻基新城”項目，“該項目周邊區域經濟按已經發展得非常成熟，銷售部事成問題的，按照資金計劃分期投入後，預計2011年底可實現銷售收入15億元”。但是，當時該項目急需投入一、二期工程的建設和後續徵地拆遷補償等項目費用約4億元，所以西安新鴻業決定向萬澤股份借錢。萬澤股份也答應了。

　　實際上，正是出於對上述項目的看好，才使得2010年8月份萬澤股份高溢價收購西安新鴻業50%的股權。

　　根據萬澤股份2010年8月份的公告，萬澤股份以2.1億元收購西安新鴻業50%的股權，整體評估值為4.2億元，比西安新鴻業審計後的賬面凈資産增值2.85億元，增值率達到了210.54%。

　　令人蹊蹺的是，2010年3月份，深鴻基（即現在的寶安地産，000040）曾經公告稱，以1.58億元的價格將西安新鴻業66.5%股權甩賣給賽德隆公司，按照當時的出售價格，西安新鴻基的整體評估值僅為2.05億元，評估價不到萬澤股份買入評估價的一半。

　　如今來看，大手筆收購的萬澤股份非但沒有迎來超出預料的利好，反而迎來“被欠款”的苦果。

　　萬澤股份昨日平盤報收。

　　(來源:東方早報)