蕭遙

　　上海經濟轉型必須減少對房地産的依賴，這一堅定信念將在具體行動中繼續予以體現。上海市市長韓正在“兩會”結束後舉行的中外記者招待會上表示：“今年上海對房地産市場的調控力度不減、政策不變。”

　　“去年的房地産調控，應當説取得了一些積極的進展，特別是在商品房的房價方面，去年7月份是止漲，到10月份開始略有下跌。”韓正稱，“但這些成果還不穩固，只是初步的。”

　　“有一個事實我們應當承認，就是上海的房地産市場的住宅價格太高了。”韓正表示，今年房地産市場的調控力度不減、政策不變，要繼續加大力度，把房地産市場調控好。

　　與此同時，上海也將加大力度推進保障房建設，進一步降低共有産權房的準入門檻。

　　韓正進一步表示，如何降低共有産權房的準入門檻，也是上海市委、市政府去年下半年以來一直在考慮的問題。“現在我們執行的標準是家庭人均可支配收入3300元，”韓正説，“這次‘兩會’上，提出了大幅度提高收入標準和降低門檻。我們現在提出的方案，從現在的人均家庭可支配收入3300元，準備提高到5000元。”

　　“這個幅度是很大的。如果是家庭人均可支配收入5000元，夫妻兩個、一個孩子，5000元的標準，乘三除二，就是夫妻倆平均月收入在7500元以下，就可以進入到共有産權房的申請的行列，”韓正稱，“這樣可以大大地增加我們共有産權房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進入到我們的保障體系之中。”

　　韓正表示，這一政策有望在今年一季度正式實施，接受新一輪共有産權房的登記。同時，上海還將調整普通商品房的標準。

　　“經過有關部門的測算和聽取各方意見，我們今年打算內環線以內調整到330萬/套以下，內外環之間調整到200萬/套以下，外環外調整到160萬/套以下，”韓正説，“這個方案經過反復測算，專門進行了討論，也將會在一季度正式實施。”

　　堅持房地産市場調控和推進保障房建設，也是“兩會”期間代表、委員們熱議的話題。上海市人大代表劉興宗“兩會”期間提交的一份書面意見中就指出，伴隨著保障房建設推進速度加快，上海還缺乏與保障房相關的法律、法規。

　　劉興宗建議，應該通過法律、法規來明確各部門在推進住房保障工程中的具體責任，規範保障房的分配、運營、流轉等各個環節。針對虛假申報、騙購騙租、轉租轉售、閒置浪費保障房等行為加大懲罰力度，追究其法律責任。

　　韓正在上述記者招待會上還表示，上海要進一步探索和深化改革，利用農村的集體建設用地建設面向社會的公共租賃房。

　　“從制度上和規則上，允許農村的集體用地通過各種方法的流轉，進入到面向社會的公共租賃房建設，我覺得這項工作推進以後，對於大量的、在一般企業工作的工薪階層和外來務工人員，對他們來説是一個福音。這項工作會按照已經批准的方案加快推進實施。”韓正稱。