CCTV.com消息(新聞聯播11月14日播出)：
在商品房開發建設項目中，安排一定比例的經濟適用房和廉租房，山東省煙臺市在擴大保障性房源上創建新模式。
王月艷夫婦在煙臺市蓁山商品房小區裏開了個小快餐店，一家四口就擠小區旁邊的一間10平米的小屋裏。最近王月艷夫妻倆幹活格外賣勁，她告訴我們就在她家對面，明年就蓋起和旁邊蓁山小區一樣漂亮的樓房，而她有可能就在這裡申請到住房。
煙臺市民 王月艷: 我們一直沒有申請(保障房),那些建的保障房離我們這裡挺遠的,要是我們去的話這個買賣沒法做了，就沒有經濟來源了。
像王月艷這樣有資格申請保障房，但由於地區遠，生活不便而一直沒有申請搬遷的居民還有不少。
山東省煙臺市房管局局長 蓋少寧：原來我們房源少、選擇單一，多點建設配套又難，因此我們確定在商品房(開發建設)中安排一定比例的保障性住房，實行聯動開發。
和商品房一起建，這個建議一提出，馬上就面臨了一個政策問題：商品房土地是有償出讓，而保障房一般是無償劃撥。那麼這塊地到底應該以什麼樣的形式給開發商？
為此，政府創新思路提出：只要房價合理，在出讓的土地上仍然可以提供保障房。操作方法是：開發商競得土地後，必須拿出10%到15%的住房交給政府，政府進行回購，然後再以低價格出售給老百姓。中間差價政府進行補貼。
記者：在每個聯動開發的工程現場，我們都看到“榮譽工程”“民心工程”這樣的旗幟。按照規定：開發商建造的保障房從設計，建設，配套上要和商品房統一標準，而且還要首批供應。
(山東中正集團董事長)房地産開發商 曲雲峰：按照規定經濟適用房是不能提前預售的 ，並且首批建設，提前供應。這在前期資本投入上，企業需要付出多一些，但我們這樣認為企業不僅僅是要獲取效益 ，更多的還要有社會責任。
調整政策後，煙臺市政府今年下半年同15個商品房開發企業簽訂建設供應合同，回購49萬平方米的保障性住房，超出前三年保障房建設總面積的兩倍。
山東省煙臺市房管局局長 蓋少寧：保障性房源迅速增多，我們也從自建自管中脫離出來，集中更多的精力和財力投入到房源建設與供應上。
山東省社科聯 副主席 包心鑒：讓保障性住房遍地開花這本身就體現了一種政府的智慧、政府的作用，生動體現了統籌兼顧 ，科學決策 ，這麼一個大的思路 。
責編：劉亞姝
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