[視頻]美國出臺新措施救助陷入困境的購房者

    央視網消息(國際時訊)：首先還是來關注和金融危機有關的消息。美國房貸管理機構聯合房利美和房地美11號宣佈，將採取新措施救助陷入困境的購房者，避免他們失去住房。

    美國聯邦住房金融署當天發表聲明説，為防止更多貸款購房者喪失住房贖回權事件發生，將下調貸款利率或者延長貸款期限。

    新措施將從12月15日生效。據了解，房貸機構將根據貸款購房者的收入下調利率，以使月供額不超過家庭收入的38%。貸款人也可以選擇將貸款期限從最長30年延長至40年。

    不過，這兩項優惠措施設立了兩道門檻，一是必須是美國兩大房貸融資巨頭房利美和房地美發放或擔保的貸款。第二道門檻是，只有在過去的三個月一直在還貸，並且擁有資産超過目前房價90%的人才可享受優惠。已經失去住房贖回權的人不在此列。

    截至6月底，美國共有400萬家庭出現還貸困難或即將失去住房贖回權，這裡面只有20%也就是80萬家庭能跨入第一道門檻，這80萬家庭中只有那些能邁進第二道門檻的才能享受優惠。

    因此，有人在措施出臺當天就提出批評。美國聯邦儲蓄保險公司總裁希拉貝爾當天説：“(措施)不足以緩和普遍存在的抵押貸款問題。”

    此外，花旗集團當天也公佈了一項幫助貸款購房者保住住房的計劃，將聯絡50萬名需要幫助的抵押貸款人，重組200億美元的抵押貸款。此前摩根大通銀行已經出臺了類似措施。

責編：褚德坤